上海春節(jié)前最后一批次土地出讓將于1月29日正式開拍，此次土拍共上新三幅地塊，分別位于松江九亭、青浦趙巷和青浦老城廂板塊，總用地面積近16公頃、起始總價超40億元。

總出讓面積1.85公頃、容積率僅1.05，這次松江九亭板塊上新的低密度住宅地塊周邊配套成熟。交通方面，可通過機場聯絡線中春路站 換乘9號線，實現15分鐘直達虹橋樞紐；教育方面，有華二分校等優(yōu)質學校；生態(tài)上，地塊西側是占地86公頃的九科綠洲公園，可實現推窗見綠、出門入園。這也是松江九亭自2012年之后，首次在區(qū)域內上新住宅用地，板塊改善需求旺盛。

松江區(qū)土地儲備中心主任楊紅介紹，我們在九亭本地的一些客群里面做過調研，他們覺得那個地段的大平層是他們非常希望想置換的戶型。未來的房型設計我們是鼓勵做一些大的戶型。

而青浦趙巷上新的4幅組團地塊，總出讓面積為6.75公頃。地塊位于趙巷商務區(qū)與市西軟件信息園雙核交匯處，緊鄰青浦百聯奧特萊斯。區(qū)域內有華為數字能源、網易等多家頭部軟件信息企業(yè)，為住宅去化提供堅實客群基礎。

青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局黨組副書記、副局長柏海峰：可以實現我們的虹橋一刻鐘，人民廣場半小時，示范區(qū)一小時的高效通勤，在這里不僅是安家，更是我們站位虹橋拓展與我們長三角一體化的流量門戶與價值腹地。

受資金流、市場運行規(guī)律等因素影響，春節(jié)前的這段時間往往被認為是土拍市場淡季，而從今年1月上海土拍市場上新的5幅地塊看，淡季上新，申城土拍市場并非“價高者得”，而是提供了精準匹配產城融合、職住平衡的組合發(fā)展模式。