年后，上海樓市呈現(xiàn)一片繁榮的景象：新房動(dòng)不動(dòng)就總價(jià)一千萬(wàn)，二手房甚至也一天跳價(jià)50萬(wàn)，“上海352套千萬(wàn)級(jí)新房一天被搶光”登上各大媒體頭條，房地產(chǎn)交易中心人頭攢動(dòng)，就連乘個(gè)地鐵，一抬頭，看到的也是中介新貼上的售樓廣告——“一個(gè)月房?jī)r(jià)上漲50萬(wàn)，炒股還是買(mǎi)房自己看著辦！”……

上海房?jī)r(jià)的火箭式飆升，已經(jīng)讓越來(lái)越多的百姓看不懂了。如此情形下，價(jià)格一向不菲的學(xué)區(qū)房情況又如何呢？記者進(jìn)行了走訪。 

2月29日晚上，上海長(zhǎng)寧區(qū)宣化路上一家小門(mén)頭的中介，已經(jīng)被各位看房者圍得水泄不通。店內(nèi)，中介正在慷慨激昂地介紹著；店外，大家看著中介新掛出來(lái)了小黑板，指指點(diǎn)點(diǎn)、竊竊私語(yǔ)。自從年后上海房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升以來(lái)，中介原本貼在櫥窗上的售樓廣告就不算數(shù)了，最新的售樓信息被寫(xiě)在了小黑板上，方便時(shí)時(shí)更新、跳價(jià)。

記者上前一看，不禁嚇了一跳，29平方米，272萬(wàn)；35平方米，305萬(wàn)……小黑板上學(xué)區(qū)房的單價(jià)已經(jīng)9萬(wàn)多、甚至逼近10萬(wàn)一平方米了！ 

這樣的房?jī)r(jià)也吸引了不少房東的注意。吳小姐就是宣化路上某小區(qū)的業(yè)主，2013年買(mǎi)的這里的房子，當(dāng)時(shí)的單價(jià)是3萬(wàn)5，如今的房?jī)r(jià)也讓她有些看不懂了，“當(dāng)初買(mǎi)房就是為了孩子上學(xué)，沒(méi)想到不到三年，漲得這么快”，吳小姐向記者表示。 

由于愚園路第一小學(xué)就坐落在宣化路上，宣化路上的一片片住宅區(qū)都屬于學(xué)區(qū)房，價(jià)格一直比其他不是學(xué)區(qū)的房子要高。春節(jié)之后，這里的房?jī)r(jià)普遍上漲，中介左女士介紹說(shuō)，“年前二三十平方米的小戶(hù)型單價(jià)在7萬(wàn)左右，年后成交單價(jià)在8萬(wàn)多，接近9萬(wàn)”，而大戶(hù)型的單價(jià)要稍微便宜一些，“年前不到6萬(wàn)，年后6萬(wàn)5左右”。

記者算了算，不管是大戶(hù)型還是小戶(hù)型，年后每平方米都平均上漲了一萬(wàn)塊錢(qián)，總價(jià)平均貴出了30萬(wàn)左右?！皠e看現(xiàn)在房子貴了，但我們銷(xiāo)量不差的”，中介左女士得意地向記者表示，“正常情況下，我們一個(gè)月成交1到2套，二月份我們已經(jīng)成交了5套了！”對(duì)于目前上海房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的趨勢(shì)，左女士認(rèn)為，“4月份是中小學(xué)報(bào)名的日子，在這之前買(mǎi)房者人心比較浮動(dòng)，估計(jì)4月之后會(huì)趨于平穩(wěn)”。 

（看看新聞網(wǎng)記者：楊臻）