老小區(qū)停車難

一直是鄰里矛盾的一大觸發(fā)點

最近，真華路36弄的居民

向《新聞坊》同心服務平臺反映

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他們小區(qū)公共車位

被私占的情況特別嚴重

小到雪糕筒

大到沙發(fā)、電瓶車

都被居民用來占位

爭相搶占之下，哪怕是工作日的白天，小區(qū)里也很難找到一個可以“自由停放”的車位。而令人費解的是，小區(qū)門口的電子公告牌上赫然寫著"公共車位、先到先停"。

記者走進真華路36弄

發(fā)現(xiàn)占位的雪糕筒之多

令人咋舌

粗略看去足有上百個

幾乎所有的畫線車位上

不是有車停放

就是有物占位

除了成組、成串、成圈的雪糕筒外

還有電瓶車、沙發(fā)、地鎖

業(yè)主張先生表示，近年來，隨著小區(qū)車輛增多，占位的情況愈演愈烈。“約二十年前，這個小區(qū)的車位線都還沒有，就是先到先停，哪個位置空就停哪個位置，當時車也比較少，后來車多了就陸陸續(xù)續(xù)開始放這種裝置，剛開始也沒有人管，沒有人制止。”

現(xiàn)場有部分居民承認

會擺放物品

用來防止自家車位被他人停放

因為20年來

固定車位就是"約定俗成"

而對于物業(yè)公示的

所謂"公共車位先到先停"

他們并不認可

一位占車位居民告訴記者，“這種情況從動遷過來20多年了，默認的，不成文的規(guī)定，每家一個車位。”

小區(qū)業(yè)主解釋，"先到先停" 是先搬進來先停，再停后進來的。“不是車子先進來先停，每個小區(qū)都是這樣。是公共車位但也有先來后到，所以對這個公告牌的內(nèi)容我們都不認可?！?/strong>

由于業(yè)主們

對于小區(qū)停車規(guī)則有著不同的認知

“車位爭奪戰(zhàn)”屢屢上演

一些業(yè)主為了宣示

自己對車位的使用權

甚至采取了極端手段

多次引發(fā)警情

陳先生 業(yè)主

有一個位子，他不太來的也是看父母的，我就停進去 停了可能兩周，開出去一看前面擋風玻璃敲掉，我女兒不敢停里面了，停在外面開出去一看，車頭又被劃掉。我這樣也不好，那樣也不好，我到底要怎么做我是這里的業(yè)主，我有權利停車嗎？

據(jù)了解

真華路36弄建于2004年前后

是回遷房與商品房混合的小區(qū)

沒有地下車庫

2019年，小區(qū)曾根據(jù)實際需求調(diào)整綠化，規(guī)范并增設停車位。今年5月，嘉安物業(yè)發(fā)布小區(qū)停車管理告知書，明確"本小區(qū)未設置固定車位，遵循先到先停原則"。

屬地萬里街道房管部門和香泉路居委會也向記者確認，該小區(qū)的確從未有過"固定車位"的停車公約。

萬里街道香泉路居民區(qū)黨總支書記胡剛稱，“這是因為他們居民動遷過來以后，形成自己的默契，并不是說有所謂的文件，這個不是的?！?/strong>

當記者質(zhì)疑，在無固定車位約定的情況下，為何"私占車位"沒有被制止，甚至愈演愈烈、引發(fā)矛盾，居民區(qū)書記則表示，該小區(qū)車位本來基本夠用，問題的癥結(jié)在于有外部車輛混入。

據(jù)介紹，近年來

小區(qū)經(jīng)歷了業(yè)委會辭職

物業(yè)公司更換等情況

新物業(yè)今年9月30日剛剛上任

目前，是否存在一戶占多位？

甚至外來車輛占位？

都還是一筆糊涂賬

萬里街道香泉路居民區(qū)
黨總支書記 胡剛

這是我們小區(qū)下一步的工作，重新整理好小區(qū)三證統(tǒng)一，把屬于外面的車輛給它趕出去，物業(yè)馬上會排摸這個工作，登記身份統(tǒng)一把這個情況再梳理一遍。

待理清小區(qū)實際停車需求之后

萬里街道房管辦將指導居委

牽頭訂立小區(qū)停車規(guī)則

萬里街道城市運行管理中心
工作人員 丁文喆

讓居委會代為召開業(yè)主大會，到時候把這個業(yè)主停車的事情來落實好。當然我們前提是希望業(yè)委會能成立好，那是最好的。但如果業(yè)委會成立不好，我們也會指導居委會把這件事做好，雪糕筒我們會讓物業(yè)居委做好勸說工作。如果是地鎖的話，應該可以城管部門到時候來處置。

召開業(yè)主大會

明確小區(qū)"停車規(guī)則"

這才是終結(jié)亂象的"正解"

2021年10月1日起施行的

《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域

機動車停放管理規(guī)定》

其中第三條第二款明確

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利用小區(qū)原始規(guī)劃

設計停車位之外區(qū)域

設置停車位的

不得作為固定停車位

出租給特定業(yè)主或使用人使用

2021年之前經(jīng)過合法程序

設定的“固定車位”依然有效

要想改變

就需要業(yè)主大會

重新制定停車規(guī)則

因此，小區(qū)存在停車矛盾的都可以通過業(yè)主大會解決紛爭。此前沒有固定車位的，正好可以就此定好規(guī)矩；此前已有固定車位的，業(yè)主大會也可以決定是否需要保留。

而需要提醒的是

小區(qū)實施“先到先停”之后

除了屬地所說的“防止外來車輛混入”

對于小區(qū)停車位

可承載的機動車總量

也要設定好上限

如果你有“急難愁盼”

長按識別下圖二維碼

《新聞坊》“同心服務平臺”

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