坊記來(lái)到衡山路259號(hào)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這里是一幢三層磚木結(jié)構(gòu)的新式里弄建筑，已有百年歷史。屋面還破了一個(gè)長(zhǎng)條形的大洞，屋頂上懸掛著一些碎瓦。

陶先生介紹，這里目前共有13戶(hù)居民，大多數(shù)居民已買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)，僅閣樓還是使用權(quán)性質(zhì)，由2戶(hù)居民使用。

出于結(jié)構(gòu)安全考慮

根據(jù)居民公約

閣樓只能自住不能出租

然而去年12月

有居民突然在閣樓內(nèi)大肆裝修

打算將閣樓出租住人

此舉引發(fā)了居民的強(qiáng)烈反對(duì)

當(dāng)時(shí)他們想要裝衛(wèi)生間，我們阻止了，還貼了整改通知書(shū)。

裝修期間，居民向?qū)俚鼐游⒊枪芊从沉藛?wèn)題，不過(guò)卻收效甚微；雖然城管曾責(zé)令整改，但城管走了之后，裝修隊(duì)依舊我行我素，不僅完成了衛(wèi)生設(shè)施改造，還在不具備安裝空調(diào)外機(jī)條件的屋頂斜坡上，用水泥砌筑了一個(gè)平臺(tái)，臨近的一些紅瓦已被壓碎，看上去險(xiǎn)象環(huán)生。

閣樓大肆裝修的進(jìn)程

并沒(méi)有因?yàn)榫用竦姆磳?duì)而停止

后續(xù)租客也住了進(jìn)來(lái)

租客入住后不久

各種情況頻頻發(fā)生

↓↓↓

今年年初，3樓居民發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間的天花板不斷滲水沉降，而此處正是閣樓內(nèi)衛(wèi)生間裝修的部位。

今年5月4日，老樓突發(fā)險(xiǎn)情，疑似屋頂一塊構(gòu)筑物墜落，砸中了居民的車(chē)。

在閣樓從裝修到住人的過(guò)程中

執(zhí)法部門(mén)有沒(méi)有采取措施呢？

居民們提出

閣樓的使用權(quán)所有者

是否有權(quán)出租閣樓

這樣的裝修又是否違規(guī)？

對(duì)此，屬地城管表示，作為新式里弄，此地產(chǎn)權(quán)變更復(fù)雜、情況特殊，閣樓能否出租，主要看屋主是否持有租賃憑證。

法律界人士則持不同看法

并非持有租賃憑證

就能再次轉(zhuǎn)租閣樓

而是應(yīng)結(jié)合實(shí)際居住情況

進(jìn)行判斷

坊記介入后——

本周二，坊記再次來(lái)到小區(qū)，屋面破損處已修繕一新。

此外，城管通過(guò)物業(yè)問(wèn)詢(xún)裝修公司，最終確認(rèn)了衛(wèi)生設(shè)施改造的事實(shí)。由于閣樓的使用權(quán)人始終回避城管約談，后續(xù)屬地將聯(lián)合公安機(jī)關(guān)找到當(dāng)事人，在明確情況后責(zé)令其完成整改，消除安全隱患。

屬地城建中心表示，目前正指導(dǎo)物業(yè)公司制定屋面維修方案；待方案出具后，將通過(guò)居委與13戶(hù)業(yè)主溝通，由業(yè)主共籌資金、平攤維修費(fèi)用；后續(xù)屬地將繼續(xù)指導(dǎo)老樓自治步入正軌。

這樣置安全于不顧的裝修

缺德又違法

坊友們身邊有嗎？

留言都來(lái)曝光！

在過(guò)去的一周

坊記們一直在路上！

時(shí)刻關(guān)注著

坊友們的“急難愁盼”

如果你也有“急難愁盼”

長(zhǎng)按識(shí)別下圖二維碼

《新聞坊》“同心服務(wù)平臺(tái)”

↓↓↓

兩種途徑呼叫

同心服務(wù)坊記團(tuán)

①長(zhǎng)按識(shí)別或掃描

海報(bào)↓左上角二維碼

即可下載看看新聞APP

進(jìn)入報(bào)料專(zhuān)區(qū)

②長(zhǎng)按識(shí)別或掃描

海報(bào)↓下方二維碼

《新聞坊》“同心服務(wù)平臺(tái)”

求助、咨詢(xún)、意見(jiàn)、建議

同樣一鍵直達(dá)