房東吳女士和李老伯各自在市中心有2套以上的大戶型商品房，他們在網(wǎng)上掛出了出租信息。很快，就有中介聯(lián)系看房。

吳女士和李老伯的房子地處市中心，房型正氣，交通便利，租客當即拍板簽約。房東收了租金，還沒來得及高興，第二天下午他們就接到了一個匿名電話。

電話里的人說，有人把房屋里的家具搬出來！！房屋會不會要被租客群租了？？要知道吳女士和李老伯的房子都是精裝修的，吳女士家里光一個冰箱就2萬塊，而李老伯房子里還有一套紅木家具。于是兩位房東趕緊給中介打電話，中介也很負責，還帶了個經(jīng)驗豐富的“老法師”一起上門。

進到房間，看到眼前的情景，“老法師”一把拉過房東，“你這房子好像碰到麻煩了”，“你這房子好像要租給人家做合租房了”。

聽到“群租”二字，兩位房東瞬間急了，馬上跟租客提出，合同上白紙黑字寫得明明白白“不得群租”。而前一天還和和氣氣的租客瞬間變了臉，在他們身旁還站著幾個看起來兇神惡煞的朋友，面對租客的蠻不講理，兩位房東嘗試用法律來維護自己的權(quán)益，但那個“老法師”給他們澆了一盆冷水，兩位房東一下子沒了方向。

這時候“老法師”又給他們“敲邊”了，考慮到群租房存在未知的風險，也會對自己精裝修的房子產(chǎn)生較大的破壞，吳女士和李老伯都沒有答應這個方案。

為了盡快了結(jié)此事，兩位房東迫于無奈，同意可以出錢補償下對方，但是對于房東提出的補償金額，租客和他的朋友當場表示“你至少要賠5萬塊錢”。

精明的租客早就打好了小算盤，如果自己做了二房東把這房子群租出去一年至少能收入5萬塊，雙方就這樣僵持著?！袄戏◣煛贝藭r又發(fā)揮作用，兩頭勸，終于使租賃雙方達成協(xié)議，房東出2個月的租金了結(jié)此事。

那么，這件事為什么會演變成刑事犯罪呢？

原來，事情了結(jié)的第二天兩位房東都想向那個通風報信的人表示感謝，但是他們回撥了一整天都沒人接聽電話。失聯(lián)的報信人，讓兩位房東產(chǎn)生懷疑，于是，兩位房東報了警。

警方馬上調(diào)閱小區(qū)公共視頻，錄像顯示兩名身著白襯衫的瘦高個男子騎著電瓶車進入了小區(qū)，經(jīng)過房東辨認，坐在前面的是負責交易的中介，坐在后面的就是負責調(diào)解的“老法師”。

下午5點23分，中介到大門口和吳女士碰頭，三人一起進了樓道。傍晚6點，兩名胖胖的男子推門進入樓道，經(jīng)過房東辨認，這倆人就是兇神惡煞的租客和他朋友，倆人上去10分鐘就下來了，然而警方并沒有在小區(qū)大門公共視頻中看到他們離去的身影大門就一個，卻沒從大門走，那就是還在小區(qū)里，明明是談崩了拂袖而去，為啥不離開小區(qū)呢？？？

為了解釋這個疑問，民警徐鐘誠看了一晚上公共視頻，終于找到了答案。

通過對四個人的社會關(guān)系進行調(diào)查之后，警方發(fā)現(xiàn)這四個人原來早就認識，犯罪嫌疑人俞秉欽就是騙局中的“老法師”，他真實職業(yè)是二房東，手上有三四十套房，月入七八萬。他自稱參與騙局的目的是想趁機搞點房源，實在搞不到房源就趁機搞點錢。而犯罪嫌疑人趙某和高某，在騙局中扮演租客和租客的朋友，也是給房東打匿名電話的人，因為做生意欠了幾十萬的外債，想著掙快錢還債加入了騙局。

在經(jīng)歷了這場租房風波之后，兩位房東在租房這件事上都提高了警惕。李老伯表示，今后租房他一定要看報稅單，由此判斷對方是否有正當職業(yè)。除此之外在《上海市居住房屋租賃管理辦法》中，對群租房也有著明確的規(guī)范，一旦房東和租客之間產(chǎn)生矛盾，可以向當?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。

（看看新聞Knews記者：方婷 劉旻月）