在各類不成套舊住房中，小梁薄板房屋安全隱患最大，是舊住房改造中最為緊迫的任務(wù)。今年，上海計(jì)劃實(shí)施不成套職工住宅改造28萬(wàn)平方米，其中含小梁薄板房屋約12萬(wàn)平方米。目前，一批小梁薄板房屋拆除重建重點(diǎn)項(xiàng)目正在進(jìn)行中，居民告別住了半個(gè)世紀(jì)的老房，期待著幸福感“原地升級(jí)”。

本月初，蕃瓜弄的拆除重建項(xiàng)目進(jìn)入了退房階段。仲家兩兄弟就是其中一戶。

蕃瓜弄居民說(shuō)仲金榮、仲金華：“我們1969年就住在這里了，總歸好的，改善生活（笑） 改善居住環(huán)境?！?/p>

簽完字，兄弟倆拿到一張銀行卡，里面是按時(shí)簽約的5萬(wàn)元全額獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。政策激勵(lì)之下，目前的搬場(chǎng)率已接近99%。

天目西路街道黨工委副書記吳曉斌說(shuō)：“簽約100%生效以后，居民就提早開始啟動(dòng)搬場(chǎng)，下一步的工作目標(biāo)，也想提前完成搬場(chǎng)的100%?！?/p>

退完房，仲家兄弟回到自家的樓棟前，記錄下它改造前的樣子。對(duì)于一個(gè)廚衛(wèi)獨(dú)立的新家，他們充滿了期待。

蕃瓜弄居民仲金華說(shuō)：“改完以后首先有電梯了，獨(dú)用了，條件、生活設(shè)施、環(huán)境都有質(zhì)的提升了。老哥，我們家總算有新房子住了?！?/p>

7公里外，同為小梁薄板房屋的保屯路211弄已于兩周前進(jìn)入拆除階段，5天內(nèi)便完成了三幢樓的拆除工作。本月，第四幢樓也將完成拆除。

上海市南房屋動(dòng)拆遷有限公司董事長(zhǎng)王超介紹：“安排了兩周左右的拆除時(shí)間，考慮到（周邊）小區(qū)居民的生活需要，盡量縮短了施工周期，拆除中我們通過(guò)剪刀機(jī)的方式，逐層逐片地拆除，極大地減少了噪音和揚(yáng)塵問(wèn)題?！?/p>

許老伯在這里住了50多年，工地中央那棵枇杷樹，就是他家的位置。如今，他租住在附近，每天飯后總要來(lái)這里溜達(dá)一圈，看看項(xiàng)目進(jìn)展。

保屯路211弄居民許映和說(shuō)：“10家人家用一個(gè)衛(wèi)生間，3家人間用一個(gè)廚房間，還有房子老化，天花板掉下來(lái)，漏水是家常便飯的，改造的愿望真是要二三十年了，這個(gè)陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)了?！?/p>

項(xiàng)目在原有面積不減少的基礎(chǔ)上，每家每戶都增加了3.5平方米的獨(dú)立廚衛(wèi)和1.6平方米的陽(yáng)臺(tái)。按照“一戶一方案”的原則，匹配居民們的需求。同時(shí)，由于小梁薄板結(jié)構(gòu)造成的隱患，也將得到解決。

上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人虞梭介紹：“這次改造的方式?jīng)]有用傳統(tǒng)多層住宅的磚混結(jié)構(gòu)，而是直接提升到了短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，它的抗震性能目前來(lái)說(shuō)是最好的?！?/p>

此外，為了給居民們打造“10分鐘生活圈”，項(xiàng)目在保屯路一側(cè)設(shè)置了一個(gè)130平方米的買菜點(diǎn)，以及一個(gè)50平方米的社區(qū)活動(dòng)中心。

在蕃瓜弄、保屯路等一批重點(diǎn)項(xiàng)目的帶動(dòng)下，全市正在向著12萬(wàn)平方米小梁薄板房屋的改造目標(biāo)加速邁進(jìn)。

上海市房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督處二級(jí)主任科員嚴(yán)菁表示：“截至目前，我們完成了7.04萬(wàn)平方米，大概是2175戶，占全年計(jì)劃的58%。在原拆原建，以舊換新的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)群眾幸福感’原地升級(jí)‘?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）