最近

家住閔行區(qū)顧戴路當(dāng)代藝墅

居民朱先生

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)反映

在小區(qū)內(nèi)，有兩幢相鄰別墅

中間的公共綠化和過道不見了

取而代之的是一個(gè)

巨！大！的！坑！

怎么回事？

這個(gè)坑從今年3月初逐漸顯現(xiàn)

居民們眼看著它越挖越深

露出了兩幢別墅的地下室

再后來泥坑被硬化又架設(shè)了鋼筋

儼然是在擴(kuò)建

不僅如此

周邊居民的花園里

也出現(xiàn)了泥土下陷的情況

記者來到當(dāng)代藝墅小區(qū)

310號(hào)別墅的一樓花園

只見泥地里有一條

深達(dá)50多厘米的裂縫

一直蔓延至隔壁樓棟

兩幢房屋北側(cè)的泥土

也出現(xiàn)了不同程度的下降

朱先生告訴記者

泥土下沉是301和302號(hào)

兩幢相鄰別墅擴(kuò)建后才出現(xiàn)的

記者注意到

盡管兩幢別墅之間

豎著高達(dá)近3米的擋板

但透過縫隙能清楚看到

地面有一個(gè)深達(dá)4米

長度超過50米的巨坑

坑內(nèi)施工人員正在焊接鋼筋

據(jù)居民回憶

這片區(qū)域原本應(yīng)該是小區(qū)的綠化

起初動(dòng)工時(shí)

居民本以為是在排地下管線

后來才發(fā)現(xiàn)并沒有那么簡單

直到3月初發(fā)現(xiàn)墻體全部開裂

求助人朱先生回憶道，“因?yàn)樘盍?，下面已?jīng)鏤空狀態(tài)了，這個(gè)就夸張了。以前這邊是綠化，還有一個(gè)公共的廊道，然后他們下挖這么深，又澆了底板，現(xiàn)在又在扎鋼筋，那這個(gè)很說明問題的，他們就是要建一所房子?！?/strong>

居民表示此前

也和物業(yè)、城管都反映過

但是收效甚微

他們擔(dān)心隔壁鄰居

如此擴(kuò)建地下室

對(duì)自家的房屋居住安全帶來隱患

因此希望對(duì)方立即整改

朱先生表示，“地下室面積大概200多平方米，再加上地面綠化，接近400平的一個(gè)地下的違建擴(kuò)建?！?/strong>

朱先生也和相關(guān)部門反映過，就得到一句回復(fù)：在進(jìn)行中?！?/span>現(xiàn)場也沒有人來看過，也沒人聯(lián)系我。我們現(xiàn)在的訴求是盡快恢復(fù)，修復(fù)我家這個(gè)快要塌陷的泥土和破壞的公共管道，因?yàn)?/span>里面的管線全斷了，得全部修復(fù)。還有他這邊快速回填，結(jié)束這個(gè)私挖基坑的這個(gè)事?！?/span>

按照朱先生的描述

擴(kuò)建地下室的2棟別墅

原本就各有約200平方米的地下空間

可業(yè)主還要再挖開去"圈地"

結(jié)果導(dǎo)致鄰居家的土層都塌陷了

"豪宅"變成了"危房"

把自己的舒適

建立在侵占鄰居的利益上

物業(yè)、城管難道就視若無睹嗎？

據(jù)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理反映，別墅裝修前，都會(huì)拿著設(shè)計(jì)施工圖紙向物業(yè)報(bào)備，當(dāng)時(shí)并未發(fā)現(xiàn)異常。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴記者，“設(shè)計(jì)圖紙都是正常的，只是內(nèi)部的正常裝修?！?/strong>

直到3月初，物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)301號(hào)別墅有擴(kuò)建地下室的情況，隨即，對(duì)業(yè)主進(jìn)行了約談。

但到了4月初

擴(kuò)建的地下室又動(dòng)工了

還連帶著隔壁鄰居一起開挖

于是，形成了如今的巨坑

據(jù)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理透露，物業(yè)根據(jù)流程第一時(shí)間上報(bào)了相關(guān)部門 ，“到了4月8號(hào)他們沒有停工，我們物業(yè)第二次發(fā)了整改通知 第二次上報(bào)了居委城管。”

為何反復(fù)約談?wù)?/p>

地下室的擴(kuò)建工程卻愈演愈烈呢？

屬地城管又做了哪些工作？

拆違辦工作人員解釋

他們確實(shí)在3月初已要求業(yè)主回填

如今的深坑是4月才開挖的

上述工作人員補(bǔ)充道，“四月份我們又收到了他和旁邊301業(yè)主一起又在下挖的情況，我們現(xiàn)在對(duì)他們進(jìn)行了新一輪的執(zhí)法工作。”

對(duì)此，他們已再次要求回填，并做好相關(guān)檢測，至于相應(yīng)的處罰，還需商榷。“進(jìn)行處罰的話要進(jìn)行集體討論。最后我們會(huì)按照法律法規(guī)對(duì)他進(jìn)行集體處罰的?！?/span>

該拆違辦工作人員稱，由于土層下挖嚴(yán)重造成了隔壁310和311號(hào)別墅土層的塌陷，“隔壁業(yè)主先要進(jìn)行房屋安全檢測，修復(fù)他所損壞的土層然后再做整體的回填。我們要求他們?cè)?5日之內(nèi)完成回填，然后其中一家業(yè)主是承諾是在8天之內(nèi)就可以完成。因?yàn)樯婕暗絻杉已b修公司，四家業(yè)主已經(jīng)進(jìn)行過商量洽談，都是由存在違法行為的301和302業(yè)主來承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用?！?/strong>

此外

在物業(yè)的反饋中有一個(gè)細(xì)節(jié)

別墅裝修前曾報(bào)備過設(shè)計(jì)施工圖紙

圖紙顯示地下室是正常裝修

但施工的時(shí)候

顯然又是走的另一套方案

這當(dāng)中，設(shè)計(jì)公司

明知是違建還做了擴(kuò)建方案？

算"知法犯法"嗎？

需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？

記者在搜索引擎上輸入

"別墅地下室擴(kuò)建"

會(huì)出來許多商家發(fā)布的擴(kuò)建方案

對(duì)此，拆違辦工作人員表示

他們目前的執(zhí)法層面只到業(yè)主

并不會(huì)監(jiān)管設(shè)計(jì)公司

拆違辦工作人員認(rèn)為，“設(shè)計(jì)公司應(yīng)該是非常明確地知道這個(gè)情況是違法的，因?yàn)樗扔谑菍?duì)自己使用面積的增加、擴(kuò)建，一旦是涉及到增加使用面積，特別是這種下挖的，肯定是屬于違法搭建，是違法行為。現(xiàn)在我們的執(zhí)法其實(shí)主要是針對(duì)業(yè)主的，整個(gè)刑事處罰的階段沒有針對(duì)設(shè)計(jì)公司的?！?/strong>

對(duì)此，律師表示，如果設(shè)計(jì)公司以及建筑公司出現(xiàn)違法行為，目前的相關(guān)行業(yè)的主管部門，現(xiàn)在能夠做的無非就是取消公司資質(zhì)，“處罰力度依然不是很大，也就導(dǎo)致了這些設(shè)計(jì)公司和裝修公司膽大包天的行為?！?/span>

律師認(rèn)為，一方面，違法成本過低；另一方面，該有的執(zhí)法監(jiān)督也存在明顯的滯后甚至失靈，別墅小區(qū)就這樣成了違法搭建的重災(zāi)區(qū)。