8月25日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市房屋管理局、上海市財政局、上海市稅務(wù)局等六部門聯(lián)合印發(fā)《通知》，推出包含調(diào)減住房限購、優(yōu)化住房公積金、調(diào)整個人住房信貸、完善個人住房房產(chǎn)稅等在內(nèi)的六項樓市調(diào)整舉措。其中，針對住房公積金的優(yōu)化政策作出明確細化：凡購買上海新建預(yù)售商品住房的購房者，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，用于支付購房首付款；與此同時，該提取行為不影響購房者公積金貸款額度的計算，真正實現(xiàn)“提取付首付”與“公積金貸款”的雙重政策支持。

此外，《通知》對綠色建筑住房購買群體給予額外公積金政策傾斜：購買二星級及以上新建綠色建筑住房的，住房公積金最高貸款額度可上浮15%，調(diào)整后首套住房公積金最高貸款額度提升至184萬元，二套住房提升至149.5萬元。值得注意的是，多子女家庭購買首套住房時，可在上述額度上浮基礎(chǔ)上疊加享受相應(yīng)優(yōu)惠。據(jù)統(tǒng)計，此類符合綠色建筑標準的新建商品住房，占當前上海市新建商品住房總量的比重約為60%，政策覆蓋范圍較廣。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，以公積金工具支持住房消費，是今年各地樓市政策優(yōu)化的重要方向之一，而上海此次推出的“既提又貸”模式頗具亮點，購房者提取公積金用于支付首付后，其公積金貸款額度仍能保持原有水平不受影響。

嚴躍進進一步分析，按照過往政策規(guī)定，若購房者提取公積金，往往會導(dǎo)致后續(xù)可申請的公積金貸款額度降低，而此次上海的政策調(diào)整打破了這一限制，切實保障了購房者對公積金權(quán)益的充分使用，對減輕剛需及改善型購房群體的資金壓力具有積極意義，是一項針對性較強的惠民政策。