昨天一天，楊浦共有三個(gè)舊改征收基地，紛紛以超過(guò)98%的超高比例生效，又有2600多戶(hù)居民將告別蝸居！無(wú)一例外，這三個(gè)基地都是由多個(gè)零星舊改地塊組團(tuán)打包拼盤(pán)而成。每個(gè)零星地塊上，少的有的只有幾十戶(hù)，多的也不過(guò)兩百來(lái)戶(hù)，單個(gè)基地要推進(jìn)舊改征收難度不小，通過(guò)拼盤(pán)打包，讓住在零星地塊上的老百姓，也更快地等來(lái)了舊改的好消息。今年四月，看看新聞Knews記者進(jìn)駐到了定海路街道，親眼見(jiàn)證了其中一個(gè)由七個(gè)零星地塊構(gòu)成的“七拼盤(pán)”基地從征詢(xún)到生效的全過(guò)程。

4月19日，隨著《征收公告》上墻，標(biāo)志著楊浦區(qū)定海路街道又有1310產(chǎn)房屋，正式進(jìn)入方案征詢(xún)階段。產(chǎn)數(shù)不算多，但被征收的房屋，實(shí)際涉及到七個(gè)街坊，因此也被稱(chēng)為七拼盤(pán)基地。

“組團(tuán)打包”“化零為整”，這樣打包的基地可以走一次流程完成征收，而不需要每個(gè)基地走一遍流程，人力成本和時(shí)間都能大大縮短，為零星地塊舊改提速。但對(duì)于一線(xiàn)工作人員來(lái)說(shuō)，去家家戶(hù)戶(hù)做居民工作時(shí)也許會(huì)面臨更大的難度。

在七拼盤(pán)基地的18個(gè)經(jīng)辦小組中，經(jīng)辦員武慎躍與搭檔錢(qián)鑫勇所在的第六組，“任務(wù)清單”最為瑣碎：74產(chǎn)房屋，涉及四個(gè)居委會(huì)，其中規(guī)模最小的地塊，僅有四戶(hù)居民。

“如果按照以前在一個(gè)弄堂里面的情況,從小一起長(zhǎng)大，他們每個(gè)人的情況他們都很了解”，他們告訴看看新聞Knews記者，“打個(gè)比方隔壁的居民相互之間也會(huì)討論的，現(xiàn)在分散了后，他們之間消息就很閉塞了，貴陽(yáng)路有貴陽(yáng)路的想法，涼州路有涼州路的想法。”

矛盾說(shuō)來(lái)就來(lái)。趙家兄妹七個(gè)共有產(chǎn)，要平分一套父母留下的私房，其中還有三家“無(wú)房戶(hù)”。有限的“蛋糕”要如何來(lái)分配？

每個(gè)小型地塊，各有各的房屋類(lèi)型，而每個(gè)門(mén)洞底下，訴求也各不相同。這樣的拼盤(pán)基地，要如何走好舊改每一步？楊浦的辦法是，把每個(gè)征收的步驟，分解成一個(gè)個(gè)子環(huán)節(jié)，明確起始時(shí)間、落實(shí)具體責(zé)任人，從“張貼公告”到“二次征詢(xún)生效”，足足要走61步，把硬骨頭掰碎磨細(xì)，有條不紊地啃下來(lái)。

每天深夜，“七拼盤(pán)”基地的大組經(jīng)理們，都會(huì)針對(duì)當(dāng)天疑難雜癥案例“群策群力”。趙家兄妹的補(bǔ)償方案問(wèn)題，就被征收“老兵”武慎躍帶上了例會(huì)。

老武他們先后為趙家設(shè)計(jì)出了四套方案，并分頭對(duì)他們動(dòng)之以情曉之以理，臨到二次征詢(xún)簽約前，七兄妹再次聚齊，誰(shuí)也沒(méi)想到，大嫂竟然帶來(lái)了一封手寫(xiě)信。

“我們趙氏家族是一個(gè)直爽善良團(tuán)結(jié)，相親相愛(ài)的家族：二弟長(zhǎng)期在上海，起到了老大的作用；這次三弟住院，小妹每天送飯送菜……

血濃于水，兄妹們終于達(dá)成了一致，條件稍好的主動(dòng)讓出部分“蛋糕”，照應(yīng)“無(wú)房”兄弟。

一個(gè)個(gè)簽名果斷落筆。6月18日，在二次征詢(xún)預(yù)簽約啟動(dòng)僅僅一周之后，“七拼盤(pán)”基地就越過(guò)了85%的法定生效比例。

昨晚，七拼盤(pán)基地二次征詢(xún)正式簽約首日，簽約比例超過(guò)了98%！這意味著，這里的居民們很快就將迎來(lái)新生活。

而隨著上海成片舊里的舊改征收工作進(jìn)入收尾階段，“零星地塊”正是上海舊改攻堅(jiān)之年的重點(diǎn)和難點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海中心城區(qū)零星二級(jí)舊里地塊里的居民約1.7萬(wàn)戶(hù)，上海計(jì)劃在十四五末能完成改造，并力爭(zhēng)提前。當(dāng)然，相比于成片地塊，零星地塊因?yàn)閺姆课莸恼魇蘸唾Y金平衡等方面難度更大，各區(qū)也在不斷創(chuàng)新機(jī)制、探尋方法，謀定快動(dòng)，讓零星地塊上的居民們，也能盡快開(kāi)心、放心、舒心地告別“蝸居”，早日"安居"。

（看看新聞Knews記者：戴晶磊）