上海土地交易市場(chǎng)7月22日發(fā)布公告，今年第六批次土拍將于明后兩天集中進(jìn)行，這是今年以來(lái)數(shù)量最多、總價(jià)最高、土地質(zhì)量最好的一次集中出讓?zhuān)?幅地塊總起拍價(jià)高達(dá)236.7億元。其中三塊內(nèi)環(huán)內(nèi)的宅地，分別位于徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)、靜安東斯文里和虹口北外灘，幾乎都是各區(qū)的“掌上明珠”。

虹口北外灘的這宗地塊面積1.94公頃，2.63的容積率，起拍價(jià)44.23億元，換算成樓板價(jià)每平米超過(guò)8萬(wàn)元，市場(chǎng)預(yù)計(jì)，這塊地的成交單價(jià)有望打破11.75萬(wàn)元的虹口紀(jì)錄。

徐匯區(qū)位于廣元路、華山路衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的這幅地塊，是這一批次樓板價(jià)最高的，雖有嚴(yán)苛的風(fēng)貌保護(hù)、高度限制，以及超低的容積率，但一旦成交，16萬(wàn)元的樓板價(jià)將刷新通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)拍賣(mài)的單價(jià)紀(jì)錄。此前的紀(jì)錄是去年8月創(chuàng)下的，徐匯濱江地塊每平米13.1萬(wàn)的樓板價(jià)，目前樓盤(pán)已經(jīng)售罄，銷(xiāo)售均價(jià)近20萬(wàn)每平米。

作為上海現(xiàn)存規(guī)模最完整的成片廣式石庫(kù)門(mén)建筑群，靜安斯文里地塊則承載著上海石庫(kù)門(mén)文化的厚重歷史。

上海今年前5批次出讓的宅地，有三分之一已經(jīng)開(kāi)工，市場(chǎng)節(jié)奏加快，政府土地供應(yīng)配置也相應(yīng)調(diào)整，進(jìn)一步激發(fā)了企業(yè)的拿地意愿。此外，這一批次的宅地中，也不乏浦東唐鎮(zhèn)、閔行莘莊、普陀真如等熱門(mén)區(qū)域。