今年4月，成先生所居住的89街坊即將喜迎舊改。

老房子居住面積狹小、沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)浴......

他盼著舊改好多年了。

可是，現(xiàn)在距舊改正式啟動(dòng)已經(jīng)過(guò)去五個(gè)月了，他們家連一輪征詢都沒(méi)簽字。

這又是怎么回事？

原來(lái)，在征收開(kāi)始之前沒(méi)幾日，作為承租人的母親去世了。

承租人空缺，那么成先生家也就無(wú)法與征收事務(wù)所簽訂補(bǔ)償協(xié)議，

首當(dāng)其沖就是損失獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

因此，選出承租人迫在眉睫。

成先生告訴特勤員，老房子里有4個(gè)戶口：自己、自己的女兒、前妻以及在戒毒所進(jìn)行強(qiáng)制隔離的弟弟。

女兒與前妻都同意他當(dāng)承租人，可是，弟弟就是不同意。

并表示征收事宜等他出了戒毒所再談。

可是征收獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)不等人，特勤員和成先生曾先后多次，試圖聯(lián)系戒毒所里的弟弟。

但是戒毒所的管教表示他并不愿接受采訪。

成先生認(rèn)為根據(jù)《上海租賃管理?xiàng)l例》，作為公房出租人的物業(yè)可以指定承租人。

可是，物業(yè)經(jīng)理卻說(shuō)在征收期間，需要征收事務(wù)所搭建平臺(tái)才能指定承租人。

不過(guò)，當(dāng)成先生找到征收事務(wù)所時(shí)，他們卻表示不會(huì)搭平臺(tái)給物業(yè)指定。

如果弟弟從戒毒所出來(lái)后不同意征收，他們會(huì)走強(qiáng)遷程序。

獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)保不住，現(xiàn)在還可能面臨強(qiáng)遷，

成先生心急如焚。

后援律師黃瑩表示征收事務(wù)所不是必須搭建平臺(tái)讓物業(yè)指定。

但是根據(jù)《上海市房屋租賃條例》，物業(yè)在任何時(shí)候都應(yīng)該指定承租人。

因此，物業(yè)責(zé)任更大。

后援律師黃瑩給成先生支招，如果成先生是實(shí)際居住人，成先生可以先發(fā)函給征收事務(wù)所保障獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，然后實(shí)際交房。

成先生希望弟弟從戒毒所出來(lái)后能同意征收，先把補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)保下來(lái)。

而征收事務(wù)所已經(jīng)同意為他們家暫時(shí)保留這兩筆款項(xiàng)。

如何分配兄弟倆可以另行商議。

（看看新聞Knews記者：劉旻月 李翔）