求助人鄭阿姨稱自己賣房時 ，遇到了空手套白狼的買家 ，一個92年的上海小姑娘。這個小姑娘在2016年3月以八百多萬的價格，買了鄭阿姨在普陀的一套房子，但一年多來除了10萬元的定金，她之后一分錢房款都沒付。

在鄭阿姨的印象中 ，這個小姑娘買房時乖巧貼心，拿著合同專程跑到自己家里簽，說兩個人私下簽合同也省了中介費，鄭阿姨覺得小姑娘很有誠意，又著急用錢就簽了合同，但合同一簽好，她就立馬變了嘴臉，總能找到各種理由拖延房款。

既然買家不肯付款，鄭阿姨本想名正言順解除合同，但這時對方突然說出了六百天的概念，鄭阿姨直到這時才發(fā)現(xiàn)，自己簽的合同中的違約欄夾著半句話，如買房方違約逾期六百日，賣方可解除合同，這可急壞了鄭阿姨，她們家里做生意原本就急需用錢，最后只好各方拆借導(dǎo)致了不小損失。

鄭阿姨只好向律師求助，后援律師經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似的遭遇不止鄭阿姨一人遇到，梁阿姨和黃女士也在2016年賣的房子，一年多來都拿不到房款，每套房子都升值了上百萬元，這些損失對于求助人來說不可謂不高。更加令人意想不到的是 ，買她們?nèi)齻€房子的竟是同一個人，92年的上海小姑娘黃曉婷。

當(dāng)賣家們再仔細(xì)研究這份格式合同 ，發(fā)現(xiàn)陷阱還不止這一處 。第一，買方可以違約六百天不付房款 。其次，違約成本每天只有萬分之零點三。第三，合同里又寫了可以轉(zhuǎn)賣給第三方。而一年多來房子已漲價幾百萬，黃曉婷幾乎是用零成本套住了賣方的房屋，賺取六百天里賣家房屋的升值差價。

幾位求助人都陷入了兩難的境地 ，根據(jù)所簽合同，賣方在六百天內(nèi)解除合同，要支付房價20%的違約金，如果繼續(xù)履行合約，六百天后按之前的房價完成交易，則更要損失數(shù)百萬元的差價。

明顯有失公平的合同可以撤銷嗎？ 后援律師發(fā)現(xiàn)，黃曉婷交易的意圖十分明確，不是為了購買和居住，而是利用精心設(shè)計的合同來空手套白狼。

那么在上海的限購政策之下 ，黃曉婷又是怎么能買這么多房子呢，律師表示只要不過戶就不受限購影響，也就是說黃曉婷可以無限制地簽買賣合同，同時套住很多人的房子，賺取她們房子的升值差價。

三位求助人為了維護(hù)自己的權(quán)益 ，便分別與黃曉婷對簿公堂，通過受害人的相互作證，以及法院調(diào)查取證的深入，黃曉婷同時簽訂多套買賣合同的事實逐漸清晰，案情開始朝著有利于求助人的方向發(fā)展，復(fù)旦大學(xué)法學(xué)教授陳浩然表示，黃曉婷的行為已經(jīng)涉嫌欺詐。

最后閔行法院，普陀法院 一審都判決買房方黃曉婷敗訴，判決解除雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》，并沒收定金。陳浩然教授還指出 ，黃曉婷的行為不僅涉嫌觸犯民法，而且已經(jīng)涉嫌觸犯刑法的詐騙罪。特勤員也要給市民提個醒 ，房屋交易時一定要看清合同，簽字一定要慎重，切莫再掉入一些居心叵測之徒的購房陷阱。

（看看新聞Knews記者：張力克 編輯：金翔）