最近，家住金山區(qū)建邦國(guó)宸府的盧先生向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)反映，小區(qū)的地庫(kù)自從入梅后就變得霧氣蒸騰，開(kāi)車(chē)進(jìn)出必須打開(kāi)雨刮器，積水嚴(yán)重的地方走路都能濺起水花。

業(yè)主們小心翼翼

但由于地庫(kù)太濕滑

還是有人摔倒了

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足足3萬(wàn)8千平方的車(chē)庫(kù)里，大部分區(qū)域地面溜滑，且積水隨處可見(jiàn)、墻面多處發(fā)霉；通風(fēng)管乃至電箱電線上更是掛滿了豆大的水珠。

這樣的情況情況

不僅妨礙居民出行，

還給車(chē)輛維修帶來(lái)麻煩，

更存在嚴(yán)重的安全隱患。

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據(jù)業(yè)主介紹

自從2021年小區(qū)交付開(kāi)始，

每到梅雨天這個(gè)問(wèn)題就會(huì)出現(xiàn)，

而且一年比一年嚴(yán)重。

專(zhuān)家查看后發(fā)現(xiàn)，

車(chē)庫(kù)霧氣蒸騰的主因

就是排水和排風(fēng)系統(tǒng)

管懷圣 房屋質(zhì)量檢驗(yàn)師：

第一個(gè)問(wèn)題是排水系統(tǒng)，缺少排水溝。

第二個(gè)問(wèn)題是排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)效果不理想，可能是物業(yè)考慮到成本，不打開(kāi)風(fēng)機(jī)。也可能是因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)濕度較高使電器設(shè)施設(shè)備銹損。

按照規(guī)范，地下車(chē)庫(kù)每小時(shí)要換風(fēng)6次，現(xiàn)在地庫(kù)換風(fēng)頻率達(dá)不到要求，加上受潮后部分設(shè)備損壞無(wú)法正常使用，導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)像“仙境”。

物業(yè)回應(yīng)稱，

車(chē)庫(kù)各區(qū)域共有16臺(tái)風(fēng)機(jī)，

每天早晚開(kāi)啟兩次，

確實(shí)沒(méi)達(dá)到"每小時(shí)6次"的標(biāo)準(zhǔn)。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理 戚佳瑋：我們還是堅(jiān)持早上跟晚上開(kāi)啟排風(fēng)系統(tǒng)，晚上考慮到噪音擾民問(wèn)題 ，九點(diǎn)鐘之前要關(guān)閉。

針對(duì)排水排風(fēng)系統(tǒng)乏力低效的原因，

小區(qū)開(kāi)發(fā)商表示

本周內(nèi)就將組織多方現(xiàn)場(chǎng)查看，

出臺(tái)維修方案。

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北建置業(yè)有限公司副總經(jīng)理郁飛龍表示，將通過(guò)專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)駐指導(dǎo)的方式把物業(yè)在管理階段存在的短板補(bǔ)足。設(shè)計(jì)方、施工方、維保方以及建設(shè)單位和物業(yè)一同參與，落實(shí)具體措施。

小區(qū)屬地山陽(yáng)鎮(zhèn)城建中心也將持續(xù)跟進(jìn)此事，確保排風(fēng)系統(tǒng)獲得全面排查和標(biāo)準(zhǔn)化使用。

平軍輝 金山區(qū)山陽(yáng)鎮(zhèn)城建中心主任：要求物業(yè)該履職到位的必須要履職到位，機(jī)器必須要開(kāi)，針對(duì)履約不到位的設(shè)立處罰機(jī)制。