每次行走在武夷路間都會被這樣一幢老洋房所深深吸引，它位于靠近延安西路的武夷路40號，造型別致的大門及盤旋而上的樓梯似乎印證著它昔日的不凡，后來筆者在各類文章及老住戶處得知了這里曾經(jīng)居住過一位名叫周素瓊的名媛，舊上海時的多處知名建筑、“一號車牌”以及新中國成立前后的幾件大事都與她以及她的家族有著很深的關(guān)聯(lián)。

武夷路40號

周素瓊的父親周純卿以及他的伯父周湘云是近代上海歷史上一對著名的地產(chǎn)富商，兄弟倆的父親周蓮塘（周子蓮）原居寧波，大約于1860-1862年太平軍東征期間遷居上海，他在依靠木匠和石匠手藝糊口的同時還利用業(yè)余時間自學(xué)了“洋涇浜英語”，這為周蓮塘日后的“發(fā)家”奠定下了良好的基礎(chǔ)。

19世紀(jì)60年代中的上海地產(chǎn)業(yè)開啟了逐步轉(zhuǎn)向商品化的序幕，由于其中利益的驅(qū)使引來了西方冒險家們的目光，近代上海最早的一批外國地產(chǎn)商由此“應(yīng)運而生”，這些地產(chǎn)商為了更好的了解與把握上海地產(chǎn)市場需要有得力的中國人為他們“從中周旋”（這類中國人就是后來我們通常所說的“洋買辦”），周蓮塘便是在這樣的機(jī)緣下開始了他的“地產(chǎn)人生”，他在憑借著自身聰慧勤奮與口語能力迅速得到外國地產(chǎn)商們關(guān)注與賞識的同時也在地產(chǎn)中介，房屋建造等領(lǐng)域逐步積累起了自己的力量，由周蓮塘向工部局注冊成立并在沙遜洋行下掛牌的地產(chǎn)經(jīng)租公司是近代上海由中國人創(chuàng)辦最早的經(jīng)租公司之一，南京路周邊的天津路、福州路、廣東路、湖北路等地也都紛紛出現(xiàn)了周蓮塘的產(chǎn)業(yè)，周氏家族由此開啟了馳騁近代上海地產(chǎn)業(yè)近80年的歷史。

周蓮塘去世后，由于其子周湘云周純卿當(dāng)時尚在年幼不能正常料理家族事務(wù)，故而周家的日常運轉(zhuǎn)多由周蓮塘的遺孀水春蘭主持，這位人稱“水太夫人”的水春蘭在當(dāng)時滬上的地產(chǎn)界曾與哈同的夫人羅迦陵齊名，周氏家族正是在她的主持下迎來了屬于他們在滬上地產(chǎn)業(yè)中的下一個高峰。

與同時代其他涉足滬上地產(chǎn)業(yè)的華人地產(chǎn)商一樣，周氏家族的致富同樣也與近代上海地產(chǎn)業(yè)中的“畸形繁榮”密不可分，隨著大量人口的入滬以及上海土地“寸土寸金”的日益凸顯，周家之前所購置下這些土地的價格也隨著時間的推移有了很大的漲幅，周氏家族也至此成為了上海華人中名副其實的房地產(chǎn)大鱷，據(jù)說最高峰時周家在工部局納稅人排名中位列第五。

周氏家族原本居住在牛莊路，等到周湘云周純卿接管家族事務(wù)后兄弟倆又分別開始置辦起了各自的產(chǎn)業(yè)。青海路花園住宅、福煦路（現(xiàn)延安中路）學(xué)圃、靜安寺路（現(xiàn)南京西路）花園住宅、海格路（現(xiàn)華山路）純廬（也有文字寫成“莼廬”）是兄弟倆最為知名的四處產(chǎn)業(yè)。

青海路花園住宅、福煦路學(xué)圃原為周湘云的產(chǎn)業(yè)。青海路的花園住宅約建造于三十年代中后期，以現(xiàn)代派建筑風(fēng)格為主，新瑞和洋行建筑師魯克.格蘭設(shè)計，住宅建成后即安裝有當(dāng)時在上海私宅領(lǐng)域內(nèi)還極為少見的電梯、對講機(jī)（可接通門衛(wèi)與主樓內(nèi)通話）、抽水痰盂等設(shè)施，整座住宅配置堪與同時期建造并享有”遠(yuǎn)東第一豪宅”之稱的“綠房子”相媲美，該建筑現(xiàn)為岳陽醫(yī)院青海路門診部；福煦路學(xué)圃原為周湘云的私家花園，也是他日常宴請賓客的主要場所之一，1937年抗戰(zhàn)爆發(fā)后租界內(nèi)人口再次驟增，周湘云瞧準(zhǔn)時機(jī)將學(xué)圃南部近現(xiàn)巨鹿路一片投資建造地產(chǎn)，即后來的景華新邨。北部大片則在50年代后建造起了“延安飯店”。

青海路周宅

巨鹿路景華新邨

靜安寺路花園住宅、海格路純廬原為周純卿的產(chǎn)業(yè)，靜安寺路花園住宅現(xiàn)已不存，從歷史照片來看是一幢帶有新古典主義風(fēng)格的花園住宅，后來這里曾長期作為靜安區(qū)少年宮；海格路純廬原為周純卿的私家花園（也有說法原為周蓮塘遺產(chǎn)，后由周純卿繼承），后曾一度轉(zhuǎn)賣給虞洽卿家族（有說法稱是虞洽卿的兒子，也有說法稱是虞洽卿家族名下的三北輪埠公司），50年代后成為華山醫(yī)院的一部分至今。

華山路純廬舊址

此外原位于南京路西藏路東南轉(zhuǎn)角處的大慶里（已拆）和南京西路現(xiàn)上海評彈團(tuán)內(nèi)花園洋房也曾是周家在當(dāng)時上海的兩處頗有故事的產(chǎn)業(yè)，有說法稱當(dāng)時上海以“慶”字為名的地產(chǎn)多為周家的產(chǎn)業(yè)，大慶里則是其中的代表，著名的南京路四大百貨公司之一的大新公司起初想在大慶里處建造百貨公司大樓，在被拒后換到南京路西藏路東北轉(zhuǎn)角處建造新樓，即后來的市百一店大樓；現(xiàn)上海評彈團(tuán)內(nèi)花園洋房原先曾被周家出租給南?；▓@飯店，因該飯店老板是民盟成員，故而該樓的局部也曾被作為過民盟在上海的辦公地。周純卿去世后，據(jù)說因著名律師，同為民盟的史良曾在周家遺產(chǎn)案中出力不小，故而周家就將這幢花園洋房贈予史良以作為律師費，1949年后這幢房子曾一度作為民盟上海市委機(jī)關(guān)使用，民盟遷走這里成為上海評彈團(tuán)至今。

南京西路上海評彈團(tuán)

周湘云周純卿雖為兄弟但性格喜好截然不同，周湘云性格內(nèi)斂沉穩(wěn)，生活簡樸且思想還略帶保守，他喜好收藏青銅器、碑帖、書畫、早年還通過“捐官”得到過一個“上海即補道”的官銜；周純卿則相對更為新潮，出手闊綽且思想更為開放，在他的日常愛好中有汽車、游艇、跑馬等，當(dāng)時傳遍街頭巷尾的“一號車牌汽車”就曾是他最鐘愛的“玩具”之一。

有關(guān)這輛“一號車牌汽車”也曾引出過許多“奇聞軼事”，后來宋路霞在她的《上海望族》一書中對于這些“傳聞”做了“澄清”，據(jù)該書中記述到“據(jù)周純卿的侄女周亦瑛說,20世紀(jì)初，一個丹麥籍的醫(yī)生要告老還鄉(xiāng)了，臨行時要將他的一輛舊汽車連同牌照一起出讓，周純卿捷足先登買下了汽車和牌照，這就是后來被傳得沸沸揚揚的一號汽車…（據(jù)周純卿的兒女們）講該車前掛的牌照是銅質(zhì)橢圓形的，寫的是古羅馬的“I”字，號碼下刻有S.M.C<上海工部局的縮寫>，這個橢圓形的牌照出自周純卿自己設(shè)計，而工部局正式的牌照平時是放在家里的…曾有人在報端撰文說，哈同曾垂涎于一號汽車牌照，甚至發(fā)生過明爭暗搶的事情，周家人認(rèn)為這是不可能的…至于說是沙遜曾為一號汽車牌照而打官司，周家人亦聽之任之，因為他們以前從未聽說過?！比绱丝磥韨餮援吘故莻餮?，不可全信。

周湘云周純卿兄弟先后于1943-1945年間去世，在他們的兒女中，曾居住在武夷路40號的周素瓊是比較突出的一位，她出生在1915年，從小錦衣玉食，是一位不折不扣的大家閨秀，在靜安寺路的洋房中，在海格路的花園內(nèi)，周素瓊無憂無慮地度過了她愉快的青少年時光。

周素瓊的公公盛丕華和丈夫盛康年是兩位必須要提及的重要人物，他們早在1949年解放前就曾秘密支持過中國共產(chǎn)黨在上海的許多工作，盛氏父子中盛康年相較其父親盛丕華更早與中共地下黨建立起了聯(lián)系，盛丕華在其兒子的影響下也與地下黨關(guān)系日益緊密，其昔日位于大世界對面的紅棉酒家就曾是一處中共地下黨及其他愛國民主進(jìn)步人士在滬活動的重要場所，后來盛丕華曾擔(dān)任過中華人民共和國上海市副市長，盛康年也曾作為過另一位副市長潘漢年的得利助手，有了這樣一層關(guān)系的周素瓊以及周氏家族自然也會在那個年代中與中共之間發(fā)生許多故事，比如在50年代的“公私合營”中，周素瓊就以干部家屬與工商界人士的雙重身份現(xiàn)身說法，幫助大家了解黨和國家的政策，為國家順利實現(xiàn)“公私合營”出工出力，后來大名鼎鼎的劉靖基先生還專程邀請周素瓊來到他們家為其夫人做思想工作；又如在上海解放后不久陳毅同志與上海工商界人士代表的第一次見面也是在當(dāng)時南京西路的周家住宅中召開的，在王昌范所寫的《一代名媛周素瓊》一文中對于這件大事做了詳盡的記述，據(jù)該文中寫到“上海剛解放時，陳毅同志和華東局領(lǐng)導(dǎo)想找個合適的地方與工商界代表人物見見面，向他們宣傳黨的工商經(jīng)濟(jì)政策。負(fù)責(zé)統(tǒng)戰(zhàn)工作的潘漢年同志把陳毅同志這個意思告訴盛康年，請盛康年想想辦法。盛康年征詢周素瓊意見后便向潘漢年同志建議：陳毅同志與工商界的見面會是否安排在他丈人留下的靜安寺路花園洋房里，因為工商界都熟悉周家新宅，到這兒開會有親切感、安全感；同時環(huán)境優(yōu)雅，花園里又可以停車，不易引起注意，安全細(xì)數(shù)大。潘漢年同志覺得這個建議很好，于是陳毅同志與上海工商界的第一次見面會就在周家召開”。盛康年周素瓊夫婦為新中國的建設(shè)可謂竭盡全力。

晚年的周素瓊居住在武夷路40號，身體康健、性格開朗的她除了依舊會參加一些社會活動外還經(jīng)常多行善事，周圍的鄰居們都喜歡稱她為“最后的貴族”。2012年8月周素瓊以98歲的高齡去世，走完了其頗帶傳奇色彩的一生，從此在人們的口口相傳下，武夷路上又多了這樣一段“美麗的上海故事”。

武夷路40號內(nèi)景

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