8月14日，北京市住建委公布對《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)、《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(征求意見稿)公開征求意見的反饋情況。其中對于社會各界關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房是關(guān)于能否落戶、入學(xué)問題進行了答復(fù)。北京市住建委官方明確表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向中新經(jīng)緯客戶端表示，共有產(chǎn)權(quán)住房明確了可以落戶，這也是近期大家對于此類住房改革比較關(guān)心的內(nèi)容，共有產(chǎn)權(quán)住房能落戶也提高了此類住房申請的性價比。

同時，從此次反饋意見稿及答復(fù)來看，新政對于單身購房的群體明確了一個導(dǎo)向，即如果不符合相應(yīng)的年齡，那么這個時候就需要通過先租房后購房的方式進行，這也是引導(dǎo)梯度消費和緩解共有產(chǎn)權(quán)住房方面壓力的表現(xiàn)。

此外，嚴躍進說，新政還明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)，即主要在60平米到120平米的區(qū)間，這樣也是為了滿足各類不同的購房需求和層次。

以下是北京市住建委官網(wǎng)原文：

一、關(guān)于《辦法》具體意見建議的反饋情況

群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面。

一是關(guān)于單身申請年齡。有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。據(jù)此，下一步，我們將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現(xiàn)有效銜接。

二是關(guān)于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請。對于離婚人員申請問題，我委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。

對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時，采納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。

三是關(guān)于東、西城等區(qū)房源。對此，《辦法》第五條規(guī)定，市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東、西城區(qū)戶籍但在項目所在區(qū)工作的家庭，與項目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。

四是關(guān)于能否落戶、入學(xué)等問題。共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。

二、關(guān)于《導(dǎo)則》具體意見建議的反饋情況

群眾提出的意見多集中在共有產(chǎn)權(quán)住房品質(zhì)、面積套型標準、全裝修成品交房等方面。

針對社區(qū)內(nèi)應(yīng)實現(xiàn)無障礙出行，出入小區(qū)、公共場所應(yīng)有符合規(guī)定的坡道，能滿足乘坐輪椅自行出行，提供更適合殘障人士的戶型和裝修方案；在裝修施工中采用BIM技術(shù)，提高施工效率等合理化建議等均采納，并將完善到《導(dǎo)則》中。

針對面積套型標準等問題，有群眾反映應(yīng)增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應(yīng)改為套型總建筑面積不低于120平方米?！秾?dǎo)則》已明確提出設(shè)計充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時考慮首都城市功能分布和區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局的要求，結(jié)合我市“購租并舉”的住房供應(yīng)體系，公共租賃住房套型總建筑面積在60平方米以下，共有產(chǎn)權(quán)住房嚴格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例，最大不超過120平方米，通過政策設(shè)計引導(dǎo)住房梯度消費，滿足不同人群住房需求。