4月20日《我不是財神》財富委托人素凱泰行政總廚馮偉，馮大廚目前正在考慮置換房屋，想要把北蔡60平米的房子換回老西門，還要兼顧改善需求， 700萬的貸款是他必須要面對的問題。改善型需求，如何做買房決策？全能顧問團會給出怎樣的解決方案呢？

全能顧問團先給馮大廚算了一筆賬。以馮大廚自身為例，貸款700萬，貸款年限25年，貸款利率按照最保守的LPR利率4.65%計算，月供是39506.65元，將近4萬。流水要達到月供的2倍，銀行才有可能批。也就是說，馮大廚每個月的流水要達到8萬，才能貸出這筆貸款。就在這時，全能顧問團發(fā)現(xiàn)馮大廚忽略了一個很重要的問題！在名下有一套房的情況下，首付必須達到七成，也就是說，馮大廚想要用三成首付、問銀行貸700萬購買二套房，其實并不具備操作性，貸款貸到700萬這條顯然是走不通的！

那么，馮大廚想要改善住房條件的愿望還能實現(xiàn)嗎？節(jié)目現(xiàn)場調(diào)整后，全能顧問團又會給出怎樣的解決方案呢？更多精彩就在每周二晚22：30，上海電視臺新聞綜合頻道《我不是財神》，教您省錢，教您花錢，教您賺錢！

（看看新聞Knews記者：劉俊  實習編輯：駱惠）