自上海進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策正式實(shí)施后，二手房網(wǎng)簽量保持在高位；而五月份的總成交量，也超越傳統(tǒng)意義上的“金三銀四”，超過四月份成交量500多套。新政實(shí)施后的首個周末，二手房、新房市場延續(xù)了這幾天的快看快簽的反應(yīng)。

這家位于浦東洋涇的中介門店，看似冷清，實(shí)則11名銷售人員早已約好了客戶，出動看房。

客戶之一的小廖來自浙江，在上海工作十年多。新政實(shí)施后，她的目光從外環(huán)外位置相對偏遠(yuǎn)的地段，轉(zhuǎn)為外環(huán)內(nèi)二手住房。這個周末，她預(yù)約了7套房源去看。

銷售人員介紹，像小廖這樣的非滬籍單身人士的購房需求快速釋放，預(yù)算大多在300萬左右，門店帶看量相較以往直接翻了一番。

在這家位于陸家嘴核心區(qū)域的中介門店，大部分帶看房的增量來自于多子女家庭的改善需求，而房東的預(yù)期也出現(xiàn)了變化。

數(shù)據(jù)顯示，自5月28日新政落地至6月1日，全市二手房網(wǎng)簽日均成交近4500套。

與此同時，新房開盤也踏準(zhǔn)了時機(jī)。這個位于浦東金橋外環(huán)內(nèi)的新盤，這周末迎來上百組客戶集中簽約。

業(yè)內(nèi)人士分析，未來，一二手聯(lián)動、梯度置業(yè)的效應(yīng)將進(jìn)一步凸顯。

針對近期購房者集中咨詢的問題。需要提醒的是，目前上海二手房交易仍執(zhí)行“三價就低”原則，銀行會根據(jù)合同網(wǎng)簽價、涉稅評估價、銀行評估價三個價格中的最低價格來審批貸款額度。