今年以來(lái)，在政策精準(zhǔn)引導(dǎo)下，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)走出了一波結(jié)構(gòu)性回暖行情，市場(chǎng)活力正在被激活，購(gòu)房需求也在有序釋放。這股“上行”力量的核心，源于城市功能的戰(zhàn)略性升級(jí)、產(chǎn)業(yè)布局的前瞻性落子，以及公共配套的能級(jí)躍升。在西虹橋商務(wù)區(qū)，隨著進(jìn)博會(huì)成功舉辦和蟠龍古鎮(zhèn)的新開(kāi)等，這里的關(guān)注度顯著提升、知名企業(yè)紛紛落戶。西虹橋正成為產(chǎn)業(yè)活力強(qiáng)勁、配套功能完善、人居環(huán)境優(yōu)越的現(xiàn)代化活力區(qū)域。

工作日傍晚，臨近蟠龍?zhí)斓氐倪@個(gè)售樓處，迎來(lái)不少剛下班的年輕人?！皽鶙l”出臺(tái)后，外環(huán)外購(gòu)房限制放寬，非滬籍家庭、改善型客戶紛紛出手。

這一樓盤(pán)共有4棟樓近300套房，以小三房和小四房為主，最近銷(xiāo)售顯著提升，已進(jìn)入尾盤(pán)階段。樓盤(pán)附近交通便利，有17號(hào)線和2號(hào)線兩條地鐵、高架上口等；周邊學(xué)校和醫(yī)療設(shè)施完善。

其中一位看房者徐先生表示，看中這里的樓盤(pán)主要是地段可以兼顧到方方面面，自己的工作離這里很近，女朋友在市中心上班，可以搭附近的地鐵，平時(shí)開(kāi)車(chē)的話上高架也很方便。另一位看房者張女士則表示，看中這個(gè)小區(qū)就是因?yàn)榭粗辛酥苓叺尼t(yī)療和教育配套。

作為青浦區(qū)距離市中心最近的地方，西虹橋板塊今年已有3個(gè)新盤(pán)售罄，今年四季度，這里還將推出兩幅住宅地塊出讓?zhuān)娣e共91畝。

上海市青浦區(qū)住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)高劍峰表示，依托國(guó)家戰(zhàn)略的賦能，青浦無(wú)論是生態(tài)資源還是產(chǎn)業(yè)升級(jí)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展非?？焖?，因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了快速發(fā)展期。

樓市的熱度跟板塊內(nèi)的飛速發(fā)展密不可分：近年來(lái)，無(wú)人機(jī)基地、北斗衛(wèi)星基地等高新科技產(chǎn)業(yè)紛紛落戶；商務(wù)區(qū)培育了7個(gè)億元樓；眾多知名企業(yè)來(lái)這里布局全球總部或創(chuàng)新園區(qū)，預(yù)計(jì)將吸引3萬(wàn)名人才。

在德國(guó)生活8年的何延潔就是其中一員，目前他已經(jīng)在青浦買(mǎi)了房子、安了家。何延潔告訴記者，落戶青浦看中的是未來(lái)比較好的規(guī)劃，另外青浦區(qū)對(duì)海外人才有一定的福利政策，讓他們的生活有更多便利，包括出行、醫(yī)療以及未來(lái)子女的教育等各方面。

何延潔所在的公司，已經(jīng)在這里基本建成40萬(wàn)平方米的全球創(chuàng)新園區(qū)，入駐了1600多名全球各地的研發(fā)人員，未來(lái)這一數(shù)字預(yù)計(jì)將近一萬(wàn)。

緊挨著他們的是一家體育用品企業(yè)的全球零售總部，明年投用，預(yù)計(jì)將吸引4000-5000名人才。

這家體育用品企業(yè)的行政負(fù)責(zé)人王赟麟認(rèn)為，西虹橋是長(zhǎng)三角的一個(gè)樞紐，對(duì)企業(yè)整合國(guó)內(nèi)外的供應(yīng)鏈其實(shí)非常便利，包括可以吸引一些全球高端人才。

未來(lái)，西虹橋商務(wù)區(qū)還將圍繞會(huì)展產(chǎn)業(yè)、科技創(chuàng)新、時(shí)尚消費(fèi)和出海服務(wù)等四大賽道精準(zhǔn)發(fā)力。

上海西虹橋商務(wù)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理張霞慧透露，未來(lái)想把西虹橋建設(shè)成為一個(gè)既能開(kāi)心工作又能舒適生活的一個(gè)標(biāo)桿區(qū)域，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)活力足、城市功能強(qiáng)、生活環(huán)境棒的活力社區(qū)。