男子每天出家門

在公共樓道查看快遞

卻總是裸露臀部！

對門女鄰居實(shí)在大無語

“該怎么生活？”

最近

家住浦東新區(qū)上南花城的多位居民

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺求助

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有一名51歲的男租客種種異常舉止

已嚴(yán)重影響居民日常生活

多位居民持續(xù)投訴卻遭遇了處理難

小區(qū)居民朱女士

11月拍攝到的視頻顯示

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當(dāng)天，這名體型較胖的租客正蹲在樓道里查看快遞。該男子雖穿著褲子，但臀部幾乎是裸露狀態(tài)。

而從半開的門往里看，其屋內(nèi)已被快遞堆滿，幾乎無法踏入。朱女士表示，男子這一異常舉止并非偶然，而是每天發(fā)生。

朱女士告訴記者

除行為怪異外

這名男租客還有些敏感過激行為

對方搬來后

自己一家從未與其接觸過

但有一次社區(qū)民警上門走訪

男租客可能以為是朱女士報(bào)的警

于是在她家門口張貼了侮辱性詞匯

為了解情況，記者與屬地居委工作人員一同來到男租客家。記者注意到，消防樓梯處堆滿了拆除的快遞，大多為進(jìn)口護(hù)膚品及保健品，價(jià)格不菲。此外，家門口還放著幾單剛送達(dá)的外賣。居委工作人員多次敲門，卻始終無人應(yīng)答。

據(jù)屬地居委介紹，這名男租客姓羅，本地人，單身未婚。羅先生雖在上海有房產(chǎn)，四年來卻一直租住在上南花城。由于經(jīng)常裸露身體，以及樓道堆物問題嚴(yán)重，此前也頻遭鄰居投訴，在該小區(qū)內(nèi)已換了好幾次房子。

據(jù)了解

羅先生的母親今年已76歲

偶爾會上門收拾；

但是記者嘗試電話聯(lián)系母親

卻未能聯(lián)系上

居民朱阿姨是羅先生此前租住樓棟的樓組長，她告訴記者，羅先生平時(shí)不太與人來往，裸露等異常行為在3年前就偶爾發(fā)生，當(dāng)時(shí)還沒有現(xiàn)在這般嚴(yán)重。

在朱阿姨看來，羅先生人不壞，還曾幫助過鄰里。在一次矛盾調(diào)解中，她偶然得知羅先生身體有特殊情況，需服藥控制。對此，屬地派出所也向記者證實(shí)，羅先生有抑郁癥病史。

記者聯(lián)系到房東王女士得知，4年前，她與自如簽訂了為期4年的房屋托管協(xié)議，此前租住情況較好。對于新入住的羅先生，自如方面是"先斬后奏"，直到今年8月頻繁接到鄰居投訴后，她才得知，新租客已嚴(yán)重影響了鄰居生活。

王女士將情況反饋至自如，希望對方履行托管職責(zé)，勸阻房客合理使用房屋。由于此后沒有太大改觀，王女士便提出希望清退租客。在屬地派出所的調(diào)解下，目前租客表示愿意在本月搬走。

事實(shí)上，由于居民投訴

這四年來羅先生在小區(qū)里

已經(jīng)數(shù)次搬家

搬家也許不能解決根本問題

那么

有什么比較好的解決方法嗎？

有專業(yè)人士告訴記者，羅先生這些的異常行為包括裸露、囤積、與他人發(fā)生爭執(zhí)等，是心理問題的一個(gè)表現(xiàn)，他希望用這種方式獲得關(guān)注。本質(zhì)上是一種求助信息的發(fā)布，建議家屬盡快帶其就醫(yī)。

法律界人士也建議，雖然羅先生還未達(dá)到政府托底監(jiān)管或救助的程度，不過鑒于他個(gè)人及家庭的情況，還是建議屬地持續(xù)關(guān)心，主動干預(yù)。

此外在這個(gè)事件中

還有一點(diǎn)值得一提

就是中介方的“托管失職”

租客羅先生愿意搬走且不要賠償

背后還頗費(fèi)了一番波折

男租客的房東王女士兩年前與自如簽訂了托管協(xié)議，記者看到，合同中寫明，自如負(fù)有運(yùn)營房屋的職責(zé)，為此，王女士每月還需支付一筆1115元的管理服務(wù)費(fèi)。

當(dāng)王女士聯(lián)系自如要求請租客退租時(shí)，自如方表示法務(wù)做清退是可以的，但是需要王女士提供報(bào)警單。但當(dāng)王女士找鄰居拿來報(bào)警回執(zhí)，按時(shí)提交給北京自如總部后，1個(gè)半月過去，自如方面依舊是"拖"字訣。

對此，自如上海區(qū)域租客管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人表示，羅先生患病的情況他們并不知情；此外，羅先生提出愿意搬走，但需自如賠償1個(gè)月的房租12390元。而自如方面則認(rèn)為，是房東王女士選擇清退租客，違約在先，因此大部分費(fèi)用應(yīng)需由王女士承擔(dān)。

法律界人士分析

從合同義務(wù)看

房東王女士的房子由自如托管

而自如方面卻未能盡到

合同約定的正確使用房屋目的

恰恰是自如出現(xiàn)了嚴(yán)重的違約行為；

而從法定義務(wù)看

租客的行為違反了"公序良俗"

房東有權(quán)收回房屋

也無需支付違約賠償