今年5月10日，寶山法院的執(zhí)行法官來到寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)塘灣村，對(duì)一處住宅進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。

案件的申請(qǐng)人陸女士和吳先生是一對(duì)夫妻，如今他們正處于有房不能住的尷尬窘境，現(xiàn)在只能暫時(shí)在一邊的集裝箱里居住。

塘灣村是上海首批鄉(xiāng)村振興示范村之一，這里整潔優(yōu)美的環(huán)境和極具特色的鄉(xiāng)村建筑，吸引了不少游客。作為這里的村民，陸女士和吳先生在村里擁有一塊宅基地，然而，近六年以來，他們倆卻只能一直居住在一個(gè)由集裝箱改裝的簡(jiǎn)易房里。

陸女士夫妻的這個(gè)居住空間，是由兩個(gè)長(zhǎng)6米寬3米的集裝箱拼起來了的，每個(gè)集裝箱每天要付10幾塊錢的租金，每個(gè)月近1000元。居住在這樣的簡(jiǎn)易房?jī)?nèi)，生活極為不便，到了夏天，屋內(nèi)更是悶熱難當(dāng)。

與簡(jiǎn)易房相隔不到十米的地方，就是陸女士和丈夫在宅基地上新建的住房，這兩口子為什么不住新房子呢？原來，夫妻倆根本不敢住進(jìn)去。

這個(gè)所謂的新房，是在2018年新建的，當(dāng)年，考慮到原本的住宅年久失修，陸女士和丈夫決定拿出全部的積蓄在宅基地上重建住房。為此，他們找到了在附近一帶做工程小有名氣的俞老板。然而，等到房子蓋了大半，夫妻倆卻發(fā)現(xiàn)期盼許久的新房問題重重。

在這個(gè)所謂的新房?jī)?nèi)，到處可以看到開裂的墻壁，觸摸墻面時(shí)，還會(huì)有水泥粉末不停的掉落。這樣的房屋質(zhì)量讓陸女士?jī)?nèi)心崩潰。付出了所有的積蓄，耗費(fèi)了大量的時(shí)間，陸女士和丈夫等來的，卻是一棟千瘡百孔的危房，這讓他們難以接受，幾次三番找施工方協(xié)商，卻一直沒有結(jié)果。就這樣，蓋到一半的新房無(wú)限期停工、臨時(shí)居住的簡(jiǎn)易房則變成了長(zhǎng)期住所，夫妻倆干脆直接將施工方告上了法庭。

這是陸女士的丈夫吳先生和俞老板個(gè)人簽訂的《建房承包合同》，合同的工期為180天。

不過，在做好房屋的地基后，俞老板又向陸女士他們介紹了一位祝老板來接手。此后，地面上房屋的建造實(shí)際上都是祝老板的施工隊(duì)負(fù)責(zé)完成的，相應(yīng)工程款也直接支付給了祝老板。然而，地上房屋的部分，也是問題最多的部分。根據(jù)相關(guān)鑒定，涉案房屋的混凝土抗壓強(qiáng)度、混凝土施工質(zhì)量、鋼筋工程等均不符合相關(guān)要求，影響房屋結(jié)構(gòu)性能。

最終，陸女士和丈夫?qū)⒂崂习搴妥＠习逡黄鸶嫔狭朔ㄍ?。要求解除合同，并要求俞老板支付房屋拆除費(fèi)、返還建房款以及支付相應(yīng)賠償款。祝老板則需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

陸女士和吳先生一方提出，那個(gè)所謂的祝老板實(shí)際上就是俞老板的手下，工程質(zhì)量問題還是應(yīng)當(dāng)由俞老板來負(fù)責(zé)。

作為第一被告的俞老板，自然是不同意原告方的說法，他提出地上房屋由祝老板建造，自然應(yīng)該是祝老板來承擔(dān)責(zé)任。

法庭調(diào)查后查明，第一被告俞老板實(shí)際上并不具備法律規(guī)定的施工資質(zhì)，因此，法院裁定吳先生和俞老板之間的這份《建房承包合同》無(wú)效。而根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。

從現(xiàn)有證據(jù)看，涉案房屋的工程質(zhì)量問題還是應(yīng)當(dāng)由俞老板來負(fù)責(zé)。最終，寶山法院判決俞老板返還各類費(fèi)用、租金等各項(xiàng)損失43萬(wàn)元。并且，俞老板還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)拆除地上的問題建筑。

至此，陸女士和吳先生被擱置的新家，總算迎來了解決的希望。不過，事情到這里并沒有結(jié)束，判決生效后，俞老板就玩起了人間蒸發(fā)，判決內(nèi)容遲遲不能全部履行到位，那么，最終，陸女士和吳先生能不能真正從集裝箱內(nèi)搬出，住進(jìn)新家呢？

陸女士和丈夫向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。寶山法院將俞老板列入失信被執(zhí)行人名單，并限制高消費(fèi)，通過開展相關(guān)調(diào)查，執(zhí)行到了部分執(zhí)行款20萬(wàn)元。

但是，拆除房屋就至少需要5萬(wàn)元，剩下的15萬(wàn)元也不夠動(dòng)工建造新房。因此，對(duì)于申請(qǐng)人來說，這筆執(zhí)行款仍然不足以實(shí)現(xiàn)他們住進(jìn)新家的愿望。

與此同時(shí)，執(zhí)行法官進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被執(zhí)行人俞老板其實(shí)是有能力履行判決內(nèi)容的，卻一直在躲避執(zhí)行。于是，寶山法院通過與公安機(jī)關(guān)的協(xié)作機(jī)制對(duì)俞老板展開了查控，今年三月下旬，執(zhí)行法官終于找到了俞老板，并對(duì)他進(jìn)行了司法拘留。在看守所，俞老板終于認(rèn)識(shí)到自己行為的錯(cuò)誤，在拘留的第四天，他的家屬為他繳清了剩余全部執(zhí)行款項(xiàng)。

今年5月10日，執(zhí)行法官在當(dāng)?shù)劓?zhèn)府的協(xié)助下，委托有資質(zhì)的單位，拆除了這棟困擾了陸女士夫妻六年的危房。時(shí)隔六年，陸女士和吳先生終于可以重新建造自己的新家，等待他們的，也將是一個(gè)新的開始。

（看看新聞Knews記者：劉晨、陳敏佳）