在“十四五”即將收官之際，上海城市更新又傳來新進(jìn)展。

作為上海體量最大的“小梁薄板”房屋改建項(xiàng)目之一，靜安區(qū)蕃瓜弄小區(qū)舊住房拆除重建項(xiàng)目提前兩個(gè)月完成主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2027年上半年迎接居民回搬。這項(xiàng)承載著1122證居民安居夢想的市級重點(diǎn)民生工程，正加速兌現(xiàn)“不離故土換新家”的承諾。

在蕃瓜弄小區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場，居民代表、建設(shè)工人等共同撬動(dòng)鐵鏟，將混凝土放入吊斗內(nèi)，并見證它緩緩上升到樓頂，進(jìn)行澆筑作業(yè)。

蕃瓜弄小區(qū)改造項(xiàng)目拆除原有的14幢房屋，并新建6幢多層和高層電梯住宅，為居民提供1285套房源。從今年年初啟動(dòng)地上結(jié)構(gòu)施工，到如今完成封頂，僅用不到一年的時(shí)間，城市更新不斷跑出“上海速度”。

今天前來見證結(jié)構(gòu)封頂?shù)木用翊韨?，紛紛拿起手機(jī)，記錄下這個(gè)充滿紀(jì)念意義的瞬間。

小區(qū)居民表示，隨著項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)順利封頂，大家期盼已久的回搬目標(biāo)正一步步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。再過一年多，就能回到熟悉的社區(qū)住進(jìn)新房，心里充滿獲得感和幸福感。

居民朱蘭英介紹，她4歲時(shí)就搬進(jìn)蕃瓜弄小區(qū)，這一天已經(jīng)盼了60多年。過去居住面積只有22.1平方米，回搬后預(yù)計(jì)將超過50平方米，居住條件實(shí)現(xiàn)大幅改善，讓她感到格外高興。

蕃瓜弄小區(qū)地處上海中心城區(qū)核心地段，曾是上海人口密度最大的棚戶區(qū)，歷經(jīng)從“滾地龍”到工人新村的變遷。

因“小梁薄板”結(jié)構(gòu)缺陷，這里97種原始戶型中最小僅6.5平方米，房屋老化、廚衛(wèi)共用、空間逼仄等問題日益凸顯，居民改善居住條件的愿望日益迫切。

2023年，蕃瓜弄小區(qū)舊改項(xiàng)目正式啟動(dòng)，僅用43天時(shí)間，就實(shí)現(xiàn)了居民100%搬場；從居民完成搬場到項(xiàng)目開工也僅耗時(shí)90天，創(chuàng)下上海舊改項(xiàng)目多個(gè)速度之最。

在蕃瓜弄小區(qū)周邊，5條地鐵線路穿行，20多條地下管網(wǎng)管線縱橫交錯(cuò)，環(huán)境十分復(fù)雜，改建難度極大。

中鐵二十四局蕃瓜弄項(xiàng)目黨支部書記陶勇介紹，項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工方第一時(shí)間與各類管線單位開展對接，邀請相關(guān)單位到現(xiàn)場進(jìn)行全面排摸和核查，并根據(jù)專業(yè)意見，分別采取管線遷改或保護(hù)等針對性措施，確保工程順利推進(jìn)。

按照當(dāng)前進(jìn)度，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2027年上半年具備居民回搬入住條件，力爭讓居民盡早搬回新居、安居樂業(yè)。