作為一線城市，上海的房票試點(diǎn)工作一直引人關(guān)注。今天在嘉定區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目，正式進(jìn)入老百姓簽約購房房票兌付階段，這也是上海城中村改造中最早試點(diǎn)房票制的地區(qū)之一。得益于這一制度，讓不少居民實(shí)現(xiàn)了住宅升級(jí)。 嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)彭趙村的村民趙雪峰，一大早就帶著女兒趕到房產(chǎn)售樓處，一遍遍地看樣板間。

趙雪峰一家是房票制度的首批受益者。他們獲得的房票價(jià)值約700萬元，用以購置了一套心儀已久的120多平方米新房，總價(jià)600余萬元。得益于使用房票可享受的額外購房折扣，實(shí)際支付房款為580余萬元，兌付后還能結(jié)余現(xiàn)金110多萬元?！斑@邊主要是給我女兒買的，希望她以后生活品質(zhì)高一點(diǎn)，周邊設(shè)施完善一些?！壁w雪峰坦言，“我們家是因?yàn)橛蟹科辈胚x擇這里的，沒有房票的話，價(jià)格上可能有些難以承受。”

在簽約現(xiàn)場，洋溢著改善居住條件的期盼與喜悅。一位購房者激動(dòng)地表示：“年紀(jì)大了，辛苦了一輩子，這樣的好房子真的沒想到?！狈科敝贫炔粌H幫助居民實(shí)現(xiàn)了住宅升級(jí)，還維系了親情鄰里關(guān)系。另一位購房者分享道：“老房子我和妹妹家就隔一條馬路，現(xiàn)在拆遷后，我們憑房票買在了同一棟樓里，又能住在一起了?！?/p>

房票制度的核心在于其“專款專用”特性，即定向用于購房，這極大地調(diào)動(dòng)了市場各方的積極性。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，房票帶來了顯著利好。某地產(chǎn)上海營銷負(fù)責(zé)人介紹：“自從對(duì)接房票政策后，項(xiàng)目月均成交量從之前的約30組提升至約60組?！辟Y金回籠更快更穩(wěn)的同時(shí)，企業(yè)也節(jié)省了部分營銷渠道費(fèi)用，并將這部分節(jié)省反哺給購房者?！拔覀兘o房票客戶除了正常優(yōu)惠外，還提供了過渡期租房補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼以及搬家服務(wù)等，增強(qiáng)吸引力?！?/p>

政府部門則致力于優(yōu)化流程、提升效率，為市場順暢運(yùn)轉(zhuǎn)提供保障。上海市嘉定區(qū)房屋土地征收中心法規(guī)科科長姜瑞劍表示：“房票兌付的審批流程已大幅提速，一般以前需要2個(gè)月左右，現(xiàn)在壓縮到約2周即可辦理完畢。”

今年7月1日，《嘉定區(qū)房票安置實(shí)施辦法（試行）》開始施行，有效期至2027年6月30日。嘉定區(qū)也成為繼金山、青浦之后，上海第三個(gè)試點(diǎn)推行房票安置模式的行政區(qū)。據(jù)了解，在此次嘉定區(qū)的簽約中，選擇房票兌付方式的家庭占比超過65%，顯示出該制度在試點(diǎn)地區(qū)受到了普遍歡迎。房票制度通過將安置權(quán)益貨幣化、票據(jù)化，并定向注入商品房市場，為城中村改造居民提供了更靈活、多元的安置選擇，有效滿足了居民差異化的住房改善需求，同時(shí)也為區(qū)域房地產(chǎn)市場注入了新的購買力。