大手筆追資中部 持續(xù)優(yōu)化區(qū)域布局

做強“大基建” 綠地擬投建高速公路等一攬子項目

協(xié)議所涉項目投資總額預(yù)計達千億級別

國內(nèi)房地產(chǎn)市場區(qū)域分化加劇，推動房企進一步聚焦投資區(qū)域、提升投資回報，綠地選擇在中部地區(qū)注資加碼，為新一輪增長夯實項目儲備。1月8日至9日，綠地控股與鄭州市政府簽訂全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬以投資建設(shè)軌道交通、城市基礎(chǔ)設(shè)施、金融產(chǎn)業(yè)園、城中村改造等項目為始開展全面戰(zhàn)略合作;與河南交通投資集團簽署協(xié)議，擬合作投建河南省高速公路項目。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，根據(jù)框架協(xié)議涉及的投資項目，投資總額在千億級別。此次大手筆追資中部核心城市，凸顯綠地對中部地區(qū)市場前景的信心及區(qū)域深耕策略，同時，憑借在城市基建、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)等方面的顯著優(yōu)勢，綠地亦顯示了其深度參與城市核心項目投資方面強大的市場競爭力。

根據(jù)此次簽署的協(xié)議，綠地與鄭州市政府?dāng)M合作項目包括：城市軌道交通項目及城市基礎(chǔ)設(shè)施，擬通過PPP等模式參與鄭州市一批軌道交通項目、城市污水污泥處理項目、公路及市政道路項目建設(shè);金融產(chǎn)業(yè)園，擬參與鄭州高新區(qū)金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目的投資開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)以投行、證券、基金、風(fēng)投、孵化器、眾創(chuàng)空間等為主的產(chǎn)業(yè)基地，結(jié)合完善的配套服務(wù)功能，打造具有較強影響和帶動力的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)新城;智慧城市項目，擬投建鄭州中原新區(qū)綠色智慧城市項目，打造集智慧辦公、智慧購物中心、星級酒店和智慧百年宅社區(qū)于一體的高端綜合體項目;大棚戶區(qū)改造和合村并城項目，擬參與鄭州市管城區(qū)、金水區(qū)一批大棚戶區(qū)改造和合村并城項目開發(fā)。同時，綠地與河南交通投資集團擬合作投資河南省高速公路項目，近期擬共同推進息縣至邢集、淮濱至豫皖省界高速公路PPP項目的投融資、建設(shè)和經(jīng)營，此外還擬在房地產(chǎn)開發(fā)、投融資和經(jīng)營等業(yè)務(wù)領(lǐng)域開展合作。

綠地控股董事長、總裁張玉良明確表示，看好包括鄭州在內(nèi)的中部地區(qū)發(fā)展前景，他表示，鄭州作為中部核心城市之一，以“形成大樞紐、大產(chǎn)業(yè)、大都市，建成國家中心城市”為戰(zhàn)略定位，正加快推進樞紐體系、國際陸港、跨境貿(mào)易、航空港等建設(shè)，規(guī)劃建成以國際物流中心為主導(dǎo)的世界工商業(yè)中心城市，“鄭州在國家戰(zhàn)略定位、城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型等方面的優(yōu)勢，將為企業(yè)帶來巨大的發(fā)展機遇，綠地力圖利用自身在房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、金融、商業(yè)運營等方面的優(yōu)勢，把握這一戰(zhàn)略性機遇，深度參與鄭州和中部地區(qū)的發(fā)展?！?/p>

正是順應(yīng)這一投資策略，綠地于2015年底在南昌、鄭州等中部城市獲取大批項目，為后續(xù)發(fā)力夯實基礎(chǔ)。對于國內(nèi)市場投資，張玉良強調(diào)市場細(xì)分、因地制宜，“房地產(chǎn)行業(yè)總體供大于求、結(jié)構(gòu)加劇分化的格局仍將延續(xù)，但我們發(fā)現(xiàn)仍有相當(dāng)一部分區(qū)域中心城市市場保持活力、趨勢向好?！睂Υ?，綠地明確將進一步優(yōu)化區(qū)域布局，根據(jù)區(qū)域市場分化調(diào)整的具體特點，圍繞經(jīng)濟發(fā)展、人口集聚、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等核心要素，積極、謹(jǐn)慎、有區(qū)別地進行土地儲備，進一步將資源向重點領(lǐng)域、重點城市、重點產(chǎn)品傾斜，一線城市以及中部地區(qū)核心城市仍將是重點投資區(qū)域。與此同時，綠地也將結(jié)合參與城市基建，進一步做強“大基建”板塊，重點推動旗下相關(guān)企業(yè)加速創(chuàng)新經(jīng)營模式、增強拓展能力，發(fā)揮“投資+施工”的優(yōu)勢，積極獲取大型優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施項目。