6月份，以房貸為主的居民中長期貸款同比少增1193億元，這也是新增房貸規(guī)模連續(xù)第二個月同比下行，且少增規(guī)模較上月明顯擴(kuò)大。同時，房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)低于全部貸款增速，10.3%的數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了8年來新低。一線城市購房者普遍感受到銀行進(jìn)一步減緩了貸款放款速度。

陳女士春節(jié)前賣掉老房子置換，4月初銀行審批通過200萬元商貸，但一直沒放款。而陳女士的上家也在置換房子，一直催促她把尾款補(bǔ)上。

陳女士告訴看看新聞Knews記者：“上家是比較著急的，他是置換的，他也著急要把錢付給人家，銀行客戶經(jīng)理說目前放款是放到3月5號，可能要等四個半月、五個月，甚至到10月份，是這么跟我說的?！?/p>

滬上中介表示，隨著房貸放款的等待期拉長，賣房人對于下家挑挑揀揀成為了常態(tài)。

中介游先生告訴看看新聞Knews記者：“房東肯定優(yōu)先賣給全款的客戶，一直是這樣，但是現(xiàn)在市場會更加依賴全款?！?/p>

統(tǒng)計(jì)顯示，今年前五個月，全市住宅銷售面積同比增長近26%。而隨著年初房地產(chǎn)貸款集中度制度等生效，開發(fā)貸和個人房貸占比又均有嚴(yán)格上限要求，這導(dǎo)致了貸款放款速度減緩。

交通銀行金融研究中心首席房地產(chǎn)分析師夏丹說：“房地產(chǎn)金融領(lǐng)域今年以來是受到持續(xù)的嚴(yán)控，包括房企融資的三道紅線、房貸集中度的兩個占比、以及嚴(yán)控經(jīng)營貸、消費(fèi)貸入樓市的情況，應(yīng)該說是層層加碼?！?/p>

政策效果加速顯現(xiàn)，涉房監(jiān)管力度也依舊不減。今年前五個月，各級銀保監(jiān)部門給銀行開出的"涉房罰單"超過100份，罰金超過6000萬元，遠(yuǎn)超去年同期。

（看看新聞Knews記者：馬婕 實(shí)習(xí)編輯：張浩男）