在上海，保障性租賃住房主要面向新市民和青年人，為在上海工作、有住房需求的人群提供居住保障。這一年來(lái)，不僅保租房的籌措供給量越來(lái)越多，社區(qū)還注重在軟服務(wù)上下功夫，讓保租房成了年輕人的心頭愛。

7點(diǎn)出頭下班，7點(diǎn)20不到，大廠“打工人”龔嗣鐘已經(jīng)回到了他在上海楊浦的家。一進(jìn)門，小龔秒變“推薦官”，對(duì)他選擇的這個(gè)保租房——城置美宿東外灘社區(qū)開啟了“夸夸”模式?！澳憧催@個(gè)感應(yīng)燈，抽屜還帶阻尼，關(guān)上有靜音效果。我特別喜歡這個(gè)陽(yáng)臺(tái)，深夜看著星星點(diǎn)點(diǎn)的燈光，非常治愈。”

小龔說(shuō)，他最初看上這個(gè)保租房，就是因?yàn)殡x公司很近，走路不過(guò)15分鐘。而讓他下定決心簽合同的，是從看房開始一次次感受到的配套和服務(wù)的周到，這是他以往的租房經(jīng)驗(yàn)里沒有體驗(yàn)過(guò)的。

上海楊浦置地有限公司經(jīng)營(yíng)管理部副經(jīng)理金益介紹：“我們社區(qū)的租戶大部分是互聯(lián)網(wǎng)公司的上班族，所以在底層規(guī)劃了健身房、共享會(huì)議室、自習(xí)室等共享區(qū)域，全部免費(fèi)向租戶開放。”

“就像個(gè)嬰兒，你只要問下一步該做什么，管家都會(huì)服務(wù)到位?！毙↓徯χf(shuō)，“所以看房當(dāng)天我就決定住這里了?！逼骄饨?700元，距離長(zhǎng)陽(yáng)創(chuàng)谷、互聯(lián)寶地等多個(gè)園區(qū)又近，再加上各種貼心服務(wù)，入市不到兩個(gè)月的時(shí)間里，楊浦區(qū)這個(gè)保租房社區(qū)提供的332套一居室，入住率已經(jīng)超過(guò)了7成。城置美宿東外灘社區(qū)店長(zhǎng)助理趙梓鈞說(shuō)：“項(xiàng)目7月7日對(duì)外開放后，每天能接到二三十個(gè)咨詢電話，最忙時(shí)一天要接待二三十組看房客戶。”

近年來(lái)，楊浦區(qū)的軟信服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，多個(gè)互聯(lián)網(wǎng)大廠紛紛入駐，因此保租房的布局，也是圍繞楊浦濱江、大創(chuàng)智、大創(chuàng)谷、環(huán)同濟(jì)這些重點(diǎn)功能區(qū)來(lái)展開，人才匯聚，住房需求自然旺盛。而相關(guān)部門在布局保障房時(shí)，也在有針對(duì)性地追著需求跑。

楊浦區(qū)住房保障中心保租房籌措管理部部長(zhǎng)楊贇介紹，通過(guò)反復(fù)篩選空置的商業(yè)和辦公樓宇，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)改建方式來(lái)籌措保租房。目前已籌措了17個(gè)保障性住房項(xiàng)目，共計(jì)5037套房源，其中已供應(yīng)11個(gè)項(xiàng)目，提供2999套房源。

黃興路上的另一處保租房項(xiàng)目，就是由閑置的寫字樓黃興大樓改造而來(lái)。2024年年中投入運(yùn)營(yíng)至今，370套房源始終維持著95%以上的入住率，除了地理位置的優(yōu)勢(shì)，運(yùn)營(yíng)方也很注重為年輕人們提供情緒價(jià)值。

保租房社區(qū)里不時(shí)會(huì)組織各種主題派對(duì)，讓樓里的年輕人來(lái)破破冰。“我們?cè)谶@認(rèn)識(shí)的。”一位租戶說(shuō)，“經(jīng)常有活動(dòng)提供社交機(jī)會(huì)。大家一起看展覽、聊心里話，這里很有活力，讓自己變得更年輕?！鄙鐓^(qū)創(chuàng)始人耿俊峰說(shuō)：“我們希望提供給客戶的不只是房間，通過(guò)派對(duì)、戶外運(yùn)動(dòng)等方式，讓客戶在社區(qū)中體驗(yàn)家的感覺，交到好朋友，提升生活質(zhì)量?！?/p>

正在打造互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作集聚區(qū)之一的楊浦，在創(chuàng)智天地的V聚場(chǎng)旁一公里左右，已經(jīng)開始建設(shè)又一處新的保租房項(xiàng)目。相關(guān)部門不斷琢磨年輕人的實(shí)際需求，在公共服務(wù)上做加法，讓這里未來(lái)能成為創(chuàng)作者們夢(mèng)想中的家。上海楊浦置地有限公司336項(xiàng)目經(jīng)理張磊透露：“計(jì)劃明年二季度完工，后期將改造800平米左右空間，設(shè)置健身房、舞蹈室等功能區(qū)?！?/p>

楊浦區(qū)住房保障中心保租房籌措管理部部長(zhǎng)楊贇展望未來(lái)：“圍繞楊樹浦新智秀帶創(chuàng)新區(qū)建設(shè)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年將繼續(xù)供應(yīng)不少于1.5萬(wàn)套房源。高品質(zhì)的住房保障不僅是提供居住空間，更是創(chuàng)造承載夢(mèng)想的溫暖港灣?！?/p>

隨著多個(gè)互聯(lián)網(wǎng)大廠落戶楊浦，這片熱土人才濟(jì)濟(jì)、創(chuàng)新活力迸發(fā)。而保租房就讓這些在上海打拼奮斗的年輕人，不用再為居住操心，。有房住到住得好，再到有家的感覺，這樣他們才能安心工作，找到歸屬感，從而更有底氣去追逐夢(mèng)想，成就人與城的雙向奔赴。