租出去的房子莫名被“群租”
擺了十張高低床...

吳女士立即報(bào)警,
在警方的協(xié)助下她了解到,
居住在她屋子里的人,
是虹口某大型商場(chǎng)的安保人員,
他們說(shuō),
這里是公司為他們租下的員工宿舍。
吳女士這才明白,
自己的房屋已被二房東轉(zhuǎn)租。
吳女士:
他們?cè)诠簿终f(shuō), 是龍之夢(mèng)的安保隊(duì),他們是通過(guò)國(guó)佑地產(chǎn)介紹的這套房子,作為員工宿舍居住。我們合同上約定,一個(gè)是居家(使用),然后是不能轉(zhuǎn)租,第三點(diǎn)是不能群租,如果違反其中一條就作為違約,所以情況和合同完全不符合。
這樣的情況
除了吳女士不能接受,
大量員工出入樓內(nèi),
一下子也打亂了鄰居們的生活。

居民 顏阿姨:
5月28號(hào)我到他們房間去看了,一共有10張高低床,我去數(shù)的。進(jìn)來(lái)的生面孔我們都不認(rèn)識(shí)的,我看到他們自行車(chē)、電瓶車(chē)推進(jìn)去,一包包的東西(拿進(jìn)去)。一會(huì)兒講話聲音很響很響,有的時(shí)候里面住的人還要吵架。6月5日這天早上,里面的人按了我家3次門(mén)鈴,讓我們幫他開(kāi)門(mén)。
而在調(diào)查的過(guò)程中,
房東吳女士了解到,
竟然還有三房東存在!
一份肖某和周某簽訂的居間合同顯示,出租地址就是吳女士的家,合同約定房屋租賃期為1年,自今年6月1日起。租戶周先生告訴記者,自己和幾名租客合伙租的。
租客 周先生:
我就是在附近上班的,大家集資,我簽名,大家合伙租房子,減少費(fèi)用,但現(xiàn)在我們租金付了,大房東不讓住,要么是把押金錢(qián)退給我們,我們不住也行。
這一層層的轉(zhuǎn)租
之間究竟是怎樣的關(guān)系?
吳女士也懵了
但顯然這一系列行為
已經(jīng)違反了原來(lái)的合同
于是呂女士選擇第二次報(bào)警
小區(qū)居民也希望相關(guān)部門(mén)和物業(yè)
能夠盡快介入處理,
保障居民的正常生活和安全
但似乎并不順努力...
城管現(xiàn)場(chǎng)查看后
不能認(rèn)定群租?
6月26日(周三)一早,記者與屬地安監(jiān)部門(mén)、綜合行政執(zhí)法隊(duì)及居委人員一起進(jìn)入了這套出租房。104平方米的三房一廳內(nèi),共搭有10張高低床,當(dāng)時(shí),有6名人員正在屋子里。兩名居住人員證實(shí),這里是公司給他們租的員工宿舍。

然而,在是否涉嫌群租的問(wèn)題上,屬地城管表示,他們此前其實(shí)已經(jīng)與二房東和國(guó)佑地產(chǎn)進(jìn)行過(guò)約談,并已對(duì)此事立案。但每次現(xiàn)場(chǎng)查看,都無(wú)法認(rèn)定群租。
姚建剛 廣中路街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng):
三室一廳,每個(gè)房間不能超過(guò)2人,每個(gè)人的居住面積不能(少于)5平方米,當(dāng)時(shí)我們和屬地居委來(lái),當(dāng)時(shí)這里住了6個(gè)人,就不屬于群租。現(xiàn)在是有多余的床鋪,有擺放物品,但也沒(méi)有涉嫌群租。
凌勤 同煌路居民區(qū)黨總支書(shū)記:
我們是5月28號(hào)接到居民投訴,實(shí)地查房是8位(居住人員),實(shí)際上登記在實(shí)有人口庫(kù)里也是8位。
然而一段6月25日
的拍攝畫(huà)面顯示
租客在客廳里擺放了高低床
一共有4床被褥
顯然有4個(gè)人的生活痕跡
超出了
每個(gè)房間不能超過(guò)2人的規(guī)定

單獨(dú)的一個(gè)房間內(nèi)
也能看到不止2床被褥

法律界人士表示,
根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定,
單位集體宿舍不允許設(shè)立在小區(qū)內(nèi)。
楊鄒華 普陀區(qū)政協(xié)委員、上海申道律師事務(wù)所主任律師:
根據(jù)我們房管局135號(hào)文,其中第一點(diǎn)就約定了如果集體宿舍設(shè)立在居民小區(qū)中,應(yīng)當(dāng)要認(rèn)定為群租來(lái)進(jìn)行整治。
二房東態(tài)度強(qiáng)硬
最終答應(yīng)先拆掉高低床
二房東 呂先生:
哪里群租了?才6個(gè)7個(gè)人,城管你不要管我有幾個(gè)床,我們就按照實(shí)際居住人口來(lái)就行了。
經(jīng)過(guò)屬地派出所和綜合行政執(zhí)法隊(duì)的普法告知,昨天(6月27日)下午,二房東同意先拆除高低床。屬地廣中路街道表示,將對(duì)該處出租屋進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管和持續(xù)關(guān)注,確保整治行動(dòng)取得實(shí)效。

| 編輯: | 李麗潔、全芳華 |
| 攝像: | 朱勇 |
| 責(zé)編: | 李麗潔 |

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