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兒子過(guò)世留了豪宅 法院執(zhí)行九旬母親的老破?。?/h1>

2023-02-07 18:20:29 看看新聞Knews記者??譚悅

曹先生是個(gè)家庭幸福又事業(yè)有成的中年人，妻子看上去比他年輕很多，嬌小可人。兒子成績(jī)優(yōu)秀，在海外讀書。為了孩子教育，他們移民了海外，妻子常年陪兒子在海外讀書，曹先生一個(gè)人在上海掌舵事業(yè)。

幸福的生活因?yàn)橐粓?chǎng)酒終結(jié)了！

2019年底，曹先生和朋友聚會(huì)，不想酒后開車，意外身亡。妻子得到消息第一時(shí)間帶著兒子趕回來(lái)，結(jié)果疫情到來(lái)，母子在酒店隔離了14天，才見(jiàn)到親人最后一面。

曹先生的意外離世，讓全家陷入巨大的悲痛。他的母親已年近九旬，只有曹先生一個(gè)孩子，如今曹阿婆成了孤老；妻子失去了丈夫，要獨(dú)挑生活大梁；曹先生的兒子還未成年，他甚至不能接受這個(gè)事實(shí)。

曹先生走了，他的債主陸陸續(xù)續(xù)來(lái)了。其中一件就是本案要說(shuō)的“寧波通商銀行100萬(wàn)貸款”。法院查詢下來(lái)，曹先生名下已無(wú)存款，但名下房產(chǎn)比較多。

執(zhí)行哪套房呢？浦東法院執(zhí)行局的執(zhí)行計(jì)劃中，首先鎖定的是位于保德路的這套房子。為什么呢？法律規(guī)定，死者的債務(wù)要從他的遺產(chǎn)中執(zhí)行，先抵債，如果有剩余再給他的法定繼承人執(zhí)行。其次，曹先生欠債100萬(wàn)，其它兩處豪宅都是上千萬(wàn)的價(jià)值，用于還100萬(wàn)的債顯然也不匹配?；谶@兩點(diǎn)，執(zhí)行法院魏智娟想去曹先生老母親家看看，看看老人愿不愿意搬到其他房產(chǎn)，把兒子名下房子騰出來(lái)還貸。

曹阿婆住的是一套兩室戶，大概五六十平米。有個(gè)鄰居陪著阿婆一起接待法官。一上來(lái)，她的鄰居就代她表達(dá)了兩點(diǎn)意思。

聽下來(lái)，法官了解到老人原來(lái)住在市中心，因?yàn)閯?dòng)拆遷，搬來(lái)保德路，一住就是三十年。期間兒子長(zhǎng)大了，創(chuàng)業(yè)了，有了幾套豪宅，曹阿婆都沒(méi)有去住，金窩銀窩都不如自己的狗窩。兒子前幾年給媽媽的房子重新裝了修，讓母親住得舒服點(diǎn)。

曹阿婆說(shuō)債是不會(huì)賴的，自己還有一套和孫子共有的房子位于東煦路，她希望法院能同意用這套房子還貸。

東煦路房產(chǎn)能不能被執(zhí)行呢？從法理的角度來(lái)說(shuō)，東煦路房產(chǎn)在曹阿婆名下，和兒子沒(méi)有關(guān)系，不是被執(zhí)行標(biāo)的。但如果當(dāng)事人提出愿意用自己的資產(chǎn)幫欠款人還貸，法律是允許的。但曹阿婆提到的房子，是自己和孫子（曹先生的兒子）共有的，孫子尚未成年，需要他的母親代他決定。

曹阿婆的兒媳婦能同意這事嗎？據(jù)曹阿婆這邊介紹，婆媳關(guān)系在曹先生去世后急轉(zhuǎn)直下，矛盾重重。以至于，在海外讀書的孫子也參戰(zhàn)了，他也罵奶奶跟他們搶財(cái)產(chǎn)。

2022年11月，兒媳婦劉梅回了國(guó)。她帶著律師，曹阿婆委派出自己的律師“對(duì)簿公堂”。

經(jīng)過(guò)法官的一番調(diào)解，劉梅代兒子同意婆婆提出的方案——拍賣東煦路的房子。

然而，事情到這里還沒(méi)完。同意賣東煦路房產(chǎn)后，雙方又沒(méi)了商量，怎么賣？還有沒(méi)有各自的附加條件？談話一周后，雙方遲遲沒(méi)有回復(fù)，執(zhí)行法官魏智娟再次來(lái)到保德路。

這一次，執(zhí)行法官叫來(lái)了劉梅，可婆婆堅(jiān)決不見(jiàn)她。在這一次的溝通中，法官了解到了曹阿婆的另一個(gè)心結(jié)，她擔(dān)心如果兒子再有別的債務(wù)過(guò)來(lái)，保德路這套歸屬于兒子名下的房產(chǎn)還可能面臨執(zhí)行。

了解到老人這個(gè)心結(jié)，法官魏智娟和等在場(chǎng)外的劉梅通了電話。最后拿出了這樣一個(gè)方案：劉梅和兒子放棄保德路房產(chǎn)的繼承權(quán)，這套房子完全由老人繼承，可以過(guò)戶到老人名下；同時(shí)，劉梅要求老人放棄陸家嘴一套房產(chǎn)的繼承權(quán)。兩者是有差價(jià)的，等于讓老人放棄的份額更大。然而，老人，同意了。

對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，兒子沒(méi)了，這套生活了三十年的房子存有記憶，熟悉又親切，千金不換！事情至此，老人終于放下了心里的石頭，而執(zhí)行也找到了破解良方。