作為市場表現(xiàn)最好的一線城市，上海在春節(jié)后率先優(yōu)化樓市政策。2月25日，上海市住建委、房管局、財政局、稅務局、公積金管理中心五部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》。此次新政以限購調(diào)減、公積金優(yōu)化、房產(chǎn)稅完善“三箭齊發(fā)”，共推出7項具體舉措，簡稱“滬七條”。上海為何打響樓市政策“第一槍”？

上海師范大學房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任崔光燦認為，上海調(diào)控政策始終堅持服務居住、服務就業(yè)的方針。從常住人口結構來看，部分人群持有居住證但未繳納社保，還有部分企業(yè)總部在外地、長期在滬生活工作，存在實際購房需求，此次政策旨在推動常住人口更好地市民化。過去居住證已可享受醫(yī)療、子女教育等公共服務，此次進一步疊加居住保障。

此外，春節(jié)后正是居民重新規(guī)劃居住、就業(yè)與生活形態(tài)的關鍵節(jié)點，政策出臺時機十分適時。今年也是“十五五”開局之年，企業(yè)與個人均在布局未來五年發(fā)展，上海正加快建設青年發(fā)展型城市，支持更多新市民在滬安居樂業(yè)，也有助于為“十五五”開好局、起好步。