以439.5億元出讓總價，創(chuàng)下全國涉宅用地成交記錄的徐匯東安項目，迎來了新的進(jìn)展。目前，住宅部分規(guī)劃正式落地，共有約千套大戶型住宅推向市場，預(yù)計年底開啟首批次認(rèn)購。而東安項目的商業(yè)部分規(guī)劃，今天（9日）也開啟國際方案招標(biāo)，向全球優(yōu)秀設(shè)計機(jī)構(gòu)拋出橄欖枝。

徐匯東安一村、二村始建于上世紀(jì)五六十年代，去年10月，這個舊改項目生效，成為上海歷史上單地塊一次性征收體量最大的項目，涉及117幢居民樓、超過6000證住戶。

如今，兩個地塊正在加緊施工?？拷懔曷返墓さ厣希蹣侵行暮驼箯d已經(jīng)初具雛形，將于本月底正式迎客。

招商蛇口首席設(shè)計師 金輝： 我們希望能在東安項目去做一個更具有突破性和創(chuàng)造性的、新時代的一個高端項目，我相信展廳一旦開放，客戶的認(rèn)購欲望會越來越強(qiáng)。

一個月前，兩幅地塊通過股權(quán)交易，由中海地產(chǎn)、招商蛇口等四家央國企獲得地塊開發(fā)權(quán)。整個東安項目將推出約千套房源，清一色都是大戶型和超大戶型。

住宅底層都是4到5米的架空層，購房者一直嫌棄的采光差、濕氣重的一樓，不復(fù)存在。這也是上海首個底層設(shè)置架空層的高端住宅項目。

創(chuàng)新的理念來自于9月底上海發(fā)布的住宅品質(zhì)提升新規(guī)，陽臺面積、架空層計容標(biāo)準(zhǔn)有了重大調(diào)整，為住宅設(shè)計帶來了更多可能性。

中海企業(yè)集團(tuán)上海公司副總經(jīng)理 田亮： 如何讓生活和居住能夠更舒適，那么這次政策的支持實際上是對原有的生活方式和居住體驗的一種激發(fā)，形成了這樣一種板（挑空層）上生活和板下商業(yè)活力的這樣一種感覺。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長 嚴(yán)躍進(jìn)： 從它的一些規(guī)劃設(shè)計來講呢，未來能夠提供數(shù)量比較多的一些大戶型的房子，它也是上海落實好房子、高品質(zhì)住宅、包括第四代住宅等等，這樣一系列新的產(chǎn)品的一個非常好的案例。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年全年，上?？們r3000萬以上的商品住宅成交超過2600套，同比大增近177%，5000萬以上住宅成交套數(shù)更是增長超過220%。高端住宅市場表現(xiàn)出非常強(qiáng)的韌性。而東安項目正是乘上了這一東風(fēng)。

除了住宅外，這個建設(shè)體量達(dá)到80萬方的項目，還涵蓋了社區(qū)配套、商業(yè)辦公、科研創(chuàng)新等多元業(yè)態(tài)。今天，4家國際頂尖設(shè)計團(tuán)隊正式參與投標(biāo)。