昨天（12月1日），房地產(chǎn)稅收新政正式開始實(shí)施，涉及契稅調(diào)整，增值稅變化等。根據(jù)規(guī)定，此前個(gè)人銷售、購(gòu)買涉及的相關(guān)稅款，只要還未申報(bào)繳納、產(chǎn)證未出，都可以按照新政辦理。因此，一開門，上海各區(qū)房產(chǎn)交易中心就迎來了辦稅高峰。

高峰如期而至。這是早上九點(diǎn)半的浦東房地產(chǎn)交易中心，辦稅大廳里，窗口全部啟用，依然人滿為患。

10點(diǎn)多，來辦理的客戶已經(jīng)最多要等100個(gè)號(hào)，即便要等，臉上還是有笑意，因?yàn)槎加X得自己“賺到了”。

契稅下調(diào)的輻射面廣，而增值稅由于稅率高，調(diào)整后對(duì)于購(gòu)房成本下降的力度更大。

臨近中午，依然有不少無預(yù)約的客戶上門，浦東交易中心表示，將竭力滿足客戶辦理需求。

熱鬧的辦稅大廳，其實(shí)是上海11月二手房市場(chǎng)的縮影。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，包括普通住宅、商業(yè)住宅在內(nèi)的二手房總成交突破27000套，同比增速錄得近70%，年內(nèi)排名第一，且二手房成交的結(jié)構(gòu)也有所變化。

與此同時(shí)，交易中心樓上的房產(chǎn)中介們，還在為12月開門紅努力。

數(shù)據(jù)顯示，“滬九條”落地以來兩個(gè)月，二手房成交持續(xù)維持高位，市場(chǎng)人士認(rèn)為本月這一趨勢(shì)有望延續(xù)。