在年內(nèi)經(jīng)歷了兩次降準、一次存款利率大幅下調(diào)之后，本月備受關(guān)注的貸款市場報價利率今天出爐。一年期LPR下降5個基點至3.8%，符合市場預(yù)期，而房貸利率錨定的五年期LPR仍然維持4.65%不變，這意味著，明年存量房貸利率不變。

臨沂路上的這家房產(chǎn)中介門店已經(jīng)連續(xù)三個月0成交，租金加上人工費用一個月就要近三萬元，店長老游原計劃在10月退租。不過前一陣子銀行貸款額度增加，放款速度有點快了。老游就想著可能政策會松動，再摒一下。昨天他甚至已經(jīng)幫客戶計算了，如果五年期LPR下調(diào)0.05%，每個月能少還多少錢。不過今天上午，老游失望了，房貸錨定的五年期LPR沒有變化。

房產(chǎn)中介門店店長游良洲表示：“的確很出乎我們的意料，我們都想最起碼弄一些福利給購房者，那現(xiàn)在如果沒有變化的話，大家的心態(tài)還是繼續(xù)觀望?！?/p>

雖然五年期按兵不動，但是和企業(yè)貸款息息相關(guān)的一年期LPR下降了5個基點至3.8%，為什么會出現(xiàn)這樣的不對稱降息？分析人士指出，如果全部調(diào)整，對市場預(yù)期會產(chǎn)生較大影響，尤其對房地產(chǎn)市場調(diào)控形成錯誤預(yù)期。不過中短期來看，五年期LPR調(diào)降仍是大概率事件，至于一年期貸款降息五個基點是LPR變動的最小單位。主要還是意在引導資金。

交通銀行研究院首席地產(chǎn)研究院夏丹說：“從實體經(jīng)濟的融資需求來看，最近一直不旺，所以在這種情況之下，用LPR直接下降的方式去促進實體融資的積極性會更直接一些。

（看看新聞Knews記者：馬婕 陸駿   實習編輯：范詩言）