“滬六條”新政落地后，上海外環(huán)外樓市迅速升溫，僅僅9月上旬，就有27個(gè)新盤密集入市。其中，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的一個(gè)疊加和聯(lián)排別墅項(xiàng)目，成為新政后首個(gè)觸發(fā)積分搖號的低密度樓盤。

中午11點(diǎn)， 位于上海外環(huán)外的閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的這處新盤十分熱鬧。

之所以這么熱鬧，全因這個(gè)項(xiàng)目推出的39套疊墅，吸引了55位購房者扎堆認(rèn)籌。它也成了 “滬六條”后，首個(gè)直接觸發(fā)積分搖號的低密度樓盤。

購房者：我估計(jì)會(huì)觸發(fā)，但是我積分還可以，所以就無所謂了。

購房者：運(yùn)氣好，踩了底線進(jìn)來的。

但并非人人如愿，部分購房者，因排號靠后，沒能搶到心儀房型，只好遺憾離場。

購房者：我中間套不想要，想要邊套（想）買個(gè)心儀的。我主要號太靠后了，運(yùn)氣不好，沒辦法。

上月底，“滬六條”政策正式落地，從限購、公積金、信貸到稅收，多端發(fā)力優(yōu)化樓市，其中包括，符合條件的居民家庭在外環(huán)外購房不限套數(shù)，直接帶動(dòng)外環(huán)外新盤市場火速升溫。這一樓盤也借此機(jī)會(huì)，迅速搶占先機(jī)，推出疊加和聯(lián)排別墅，首批次均價(jià)近8萬一平方米。

象嶼天宸雅頌項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人 王軍：今天（14日）去化了八成也達(dá)到我們的一個(gè)預(yù)期。成交的客戶大多數(shù)還是以這個(gè)浦江本地的。

根據(jù)“滬六條”，外環(huán)外購房套數(shù)限制全面放開，樓市供應(yīng)迅速向這片區(qū)域傾斜。本月上旬，兩波新盤集中“登場”：第一波推出11 個(gè)、第二波16個(gè)，主力都鎖定外環(huán)外。

其中，閔行區(qū)拿下4個(gè)席位，涵蓋公寓、疊加等多元戶型。梅隴鎮(zhèn)的這個(gè)樓盤項(xiàng)目，果斷“搶跑”，原定于10月份推出的第四批次，提前開盤。新政讓有房族有了“房票”，不用急拋現(xiàn)有住房，看房買房更從容。

業(yè)內(nèi)人士透露，在售樓盤中，大戶型三房、四房戶型更受追捧，改善性需求趨勢明顯。記者觀察發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下買方市場，對戶型合理性、空間利用率、開發(fā)商實(shí)力、物業(yè)服務(wù)的要求較高；周邊交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套是否完善，更成了買房決策的“硬指標(biāo)”。

尚園項(xiàng)目營銷經(jīng)理 胡偉志：你（樓盤）的價(jià)格是不是到我的心理價(jià)位，除了關(guān)注產(chǎn)品，關(guān)注地段，關(guān)注我們一些商業(yè)配套以外，還會(huì)關(guān)注我們的開發(fā)商品牌，關(guān)注這個(gè)產(chǎn)品的未來的，這個(gè)交付的一些能力。

為助力市民以舊換新，上海市房協(xié)專門搭建平臺，幫助客戶在出售房屋、貸款方面提供快速優(yōu)質(zhì)服務(wù)，首個(gè)“住房以舊換新”服務(wù)站已落地閔行。