受到多種因素影響，從7月份就開始的提前償還房貸浪潮仍在持續(xù)。在此背景下，有的大行從十一之后開始調整還款安排，手機銀行還款限額、超額需要排隊等待審批，此舉意在控制貸款人還款節(jié)奏。

眼下，房貸這項業(yè)務，要想提前還貸，比新辦一筆貸款還要費時費力。首先，就多數銀行來說，普通網點并不辦理提前還貸，要去個貸中心。

相比較之下，現在新申請一筆貸款，從提交材料，經過審批，到放款，只需要一個月不到的時間。目前，主流房貸銀行中，只有工行和建行提供手機銀行提前還款。不過，上海地區(qū)存量房貸體量最大的建行，在十一后也開始執(zhí)行新政。手機銀行選擇部分還款，最高只能還20萬元，如果超過限額，仍要去柜臺進行線下申請。

據記者了解，這個改變是建行總行政策調整，目的是為了管控還款節(jié)奏。而這波提前還款潮也并非上海獨有，全國各地均有出現。

資深地產行業(yè)分析師嚴躍進表示，銀行本意上是不太希望出現這么多的提前還貸，我們也可以認為是設置了一些障礙也好，或者說不是很鼓勵這種操作。尤其今年對發(fā)放房貸，其實是有一定的指標要求的。