怎么就變成住人的房子了？

還敲承重墻、私拉電線，

太嚇人了！”

近日

青浦區(qū)新鳳中路358弄

夢里水鄉(xiāng)花園的居民

通過新聞坊同心服務(wù)平臺爆料了

一件憋了十多年的煩心事

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小區(qū)一樓的“車庫”

早就不是停車的地方了

有的改成住宅、有的開起小店

可這些“房子”連產(chǎn)權(quán)證都沒有

更讓人揪心的是

這些改建背后

藏著重重安全隱患

而這個問題早在2018年

就被曝光過

如今8年過去

依舊沒解決…

面對車庫亂局

小區(qū)居民無奈吐槽

改建的情況

也讓居民們憂心忡忡

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敲除承重墻、私改結(jié)構(gòu)的情況

甚至從外面就能看到

被切斷的鋼筋層

坊記走訪發(fā)現(xiàn)，這些房間未通燃?xì)?，但部分屋?nèi)設(shè)有灶臺，居民多使用電磁爐做飯。

一對老夫妻告訴坊記，這房子是孩子去年年初花30多萬為他們購置的養(yǎng)老房，里面還專門隔出了廚房和衛(wèi)生間，以便居住。

這事兒的根子

得從2007年說起

夢里水鄉(xiāng)花園原本是拆遷安置房，一樓十幾平米的空間，初衷是給農(nóng)戶堆雜物的倉庫?？?009年，小區(qū)“變身”商品房后，開發(fā)商華新昌宏城建公司，把這800多個空間以“車庫”名義出售，單價2400多元/㎡。

居民回憶稱

購買“車庫”時

連正規(guī)合同都沒有

只有一張收據(jù)

當(dāng)時開發(fā)商表示

“車庫”用途讓居民自己定

沒證的“車庫”因為能住能租

反倒成了搶手貨

有的轉(zhuǎn)手兩三回

單價飆到3萬多/㎡

比當(dāng)初漲了10倍多！

可沒房產(chǎn)證

這些空間到底算啥？

車庫、倉庫還是住宅？

因為沒人說得清

讓日常管理陷入困境

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物業(yè)也曾出面制止過

但居民們都不買賬

屬地居民區(qū)黨總支書記告訴坊記，居民當(dāng)初在購買產(chǎn)權(quán)房屋時，是直接從開發(fā)商手中購買了一樓，當(dāng)時并沒有明確的用途定性。

坊記在走訪中發(fā)現(xiàn)

從2018年居民開始反映問題至今

屬地基層并非毫無作為

他們嘗試過不少管理辦法

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2018年開展了專項整治

但未能根本解決

華新鎮(zhèn)城管更是直言“執(zhí)法難”

因為一樓的這些房間

從規(guī)劃、開發(fā)商手續(xù)上來看

并沒有明確定性為"車庫"

導(dǎo)致無法以改變使用用途執(zhí)法

一邊是居民花幾十萬買房

明知有風(fēng)險卻只能將就

另一邊是基層部門想管卻沒依據(jù)

只能圍著 “堆物、飛線” 等邊角問題打轉(zhuǎn)

開發(fā)商當(dāng)初含糊其辭收錢賣房

留下的 “糊涂賬”

不該讓居民和基層部門買單！

這些沒證的“車庫”到底能不能??？

安全怎么保障？

當(dāng)初的損失該誰承擔(dān)？

這筆“糊涂賬”該有個明確說法了！