楊浦零星地塊舊改中，獨(dú)門獨(dú)院的殷老先生發(fā)現(xiàn)自家和鄰居雖然房型一樣，但房產(chǎn)證上卻少了2個(gè)平方。這2平方，舊改征收中要損失20W。

一通奔走，終于查清是當(dāng)年的登記錯(cuò)誤，可拿著好不容易獲得的管理方勘誤證明到房產(chǎn)交易中心，卻被拒絕更改。因?yàn)楦囊慨a(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，另一名產(chǎn)權(quán)人卻沒來也不會(huì)來了。

另一人是他已經(jīng)去世的妻子，人死豈能復(fù)生？怎么辦？有一條遺產(chǎn)公證的路，但時(shí)間漫長(zhǎng)，辦出來也會(huì)錯(cuò)過上百萬的簽約獎(jiǎng)勵(lì)；殷老先生又申請(qǐng)對(duì)房屋面積復(fù)測(cè)，也被拒絕了。這2個(gè)平方還能追回來嗎？

家住隆昌路542弄奚老伯的老宅也屬于定海路街道138、157、224街坊零星地塊征收項(xiàng)目。舊改本是奚老伯期盼已久的事兒，可臨到簽約，老人卻著急來找經(jīng)辦人，說自己很可能沒法按時(shí)簽字了。

奚老伯一家的這棟2層帶閣樓的新式里弄老宅，是妻子家的老宅，一家人從上世紀(jì)50年代搬進(jìn)來住到現(xiàn)在。之后，由奚老伯的老丈人用工齡買下，屬于售后公房。

這里也是奚老伯和妻子結(jié)婚生活了大半輩子的地方。之后，奚老伯的妻子從父母手中將房屋買下。如今，房屋產(chǎn)證上只有奚老伯夫婦兩人的名字。

如今地塊迎來舊改，奚老伯意外發(fā)現(xiàn)，一樣的房子，同樣的格局，征收公示時(shí)奚家的房子面積卻比隔壁鄰居少了2平方米。別小看這2個(gè)平米，本來住著并不影響什么，但涉及征收，幾平方米的差異動(dòng)輒就是幾十萬的差價(jià)。 

那么，這房屋產(chǎn)證上的2個(gè)平米面積的差異，到底是確有其事，還是奚老伯家自己搞錯(cuò)了呢？帶著疑惑，奚老伯去找了小區(qū)物業(yè)，想問清楚這究竟是怎么回事，小區(qū)物業(yè)幫他找到了委托他們管理的上海衛(wèi)百辛（集團(tuán)）有限公司。衛(wèi)百辛告訴奚老伯，他們家的老宅確實(shí)是當(dāng)初在辦理售后公房購買的時(shí)候，產(chǎn)證登記登記錯(cuò)誤，在他們衛(wèi)百辛集團(tuán)的原始資料，也明確顯示了，奚老伯家的老宅確實(shí)是66平方米。

隨后，衛(wèi)百辛集團(tuán)出具了有關(guān)面積的更正證明。不過雖然有了證明，但房屋征收部門在審核產(chǎn)權(quán)房建筑面積時(shí)依據(jù)的是房產(chǎn)證，于是，奚老伯又拿著衛(wèi)百辛集團(tuán)的更正證明去了房產(chǎn)交易中心，想要變更產(chǎn)權(quán)證上的面積信息，可房產(chǎn)交易中心給出的答復(fù)讓奚老伯又犯了難。

原來，想要變更產(chǎn)權(quán)證上的面積信息，就必須全體產(chǎn)權(quán)人一起到房產(chǎn)交易中心?？墒牵谡魇諉?dòng)前，奚老伯的妻子因?yàn)樯砘贾夭∫呀?jīng)去世，因此，僅憑一紙面積更正證明，奚老伯一個(gè)人無法在房產(chǎn)交易中心直接進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證建筑面積的變更。

如今，由于老伴已經(jīng)去世，奚老伯妻子的產(chǎn)權(quán)份額涉及到遺產(chǎn)繼承，如果要在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行變更，那就必須先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承。

聽了房產(chǎn)交易中心工作人員的話，奚老伯又去公證處咨詢。本來以為更正面積登記錯(cuò)誤是一件小事，沒想到可能要等上好幾個(gè)月才能拿到新的房產(chǎn)證。但此時(shí)距離簽約只剩下2，3周時(shí)間。奚老伯很焦慮，他擔(dān)心錯(cuò)過簽約，損失征收獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。于是，老人提出讓相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，測(cè)出來多少面積就拿多少征收補(bǔ)償。

2022年11月10日，眼看馬上就要啟動(dòng)一輪、二輪征詢簽約，自家的面積問題卻遲遲沒有解決辦法。70多歲的奚老伯輾轉(zhuǎn)各部門，期盼能等來一個(gè)切確的回復(fù)。經(jīng)辦人一邊對(duì)奚老伯耐心安撫，一邊努力和相關(guān)部門溝通協(xié)商，尋求解決辦法。

3天后，經(jīng)過經(jīng)辦人的多方協(xié)商，征收部門同意在不更改房產(chǎn)證的前提下，認(rèn)可衛(wèi)百辛根據(jù)最初底根出具的更正證明，奚家終于能簽約了。

老房被征收了，奚老伯雖有不舍但還是十分積極響應(yīng)相關(guān)征收政策的，表示簽約后會(huì)盡快騰退，但老房院子里生長(zhǎng)了30多年的香樟樹讓他放心不下。

他當(dāng)年插隊(duì)落戶到江西，那里生長(zhǎng)著很多香樟樹?；氐缴虾：?，奚老伯在自己院子里栽種了這顆香樟樹，它既是興趣愛好也承載了他對(duì)那段特殊經(jīng)歷的紀(jì)念。他希望老宅被征收后，能給這棵老樹找個(gè)去處，也愿意花錢領(lǐng)養(yǎng)。

對(duì)于奚老伯的愿望，征收事務(wù)所表示會(huì)尋求相關(guān)部門的協(xié)作，盡力而為，為此次征收畫上圓滿的句號(hào)。

（看看新聞Knews記者：施亞娟）