“滬七條”樓市新政發(fā)布后迎來首個周末。盡管當日陰雨綿綿，記者走訪上海多個板塊的新房售樓處和二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，政策效應正在顯現(xiàn)，剛需與改善型需求同步釋放，市場整體呈現(xiàn)穩(wěn)中向好態(tài)勢。

位于徐匯長橋的一處新房項目，在持續(xù)銷售數(shù)月后迎來新一輪看房高峰。新政落地以來，項目日均到訪量達到此前的2至3倍，當日預約接近百組，其中約六成為首次到訪客戶，客源結構也更趨多元。項目銷售經(jīng)理王亞輝表示，新政將社保繳納年限從3年調整為1年后，部分外地家庭開始為子女在滬置業(yè)提前布局，來自浙江、江蘇、河南等地的客戶明顯增多。

除社保門檻降低外，公積金貸款額度由最高160萬元提升至324萬元，也增強了購房者入市意愿。不少此前處于觀望狀態(tài)的客戶選擇提前出手。有購房者表示，公積金政策調整后信心明顯增強，購房決策更加堅定。政策發(fā)布三天內，該項目成交超過10套房源，總成交金額達1.5億元。

在上海外環(huán)外的南匯宣橋板塊，剛需首套成交同樣回暖。一位在滬工作十余年的購房者表示，新政后可通過公積金貸款完成置業(yè)，無需額外承擔商業(yè)貸款壓力，每月還能節(jié)省約2000多元房租，減輕了生活負擔。

中介機構反饋顯示，新政實施一周以來，咨詢量較此前工作日增長兩成以上，當日帶看量較往常周末單日提升約30%。業(yè)內人士表示，政策出臺后，客戶決策周期有所縮短，決定更加果斷。

根據(jù)上?！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”平臺數(shù)據(jù)，昨日全市二手房成交839套，明顯高于過去數(shù)月日均水平。市場分析認為，“滬七條”在傳統(tǒng)“金三銀四”前夕落地，有助于提振市場信心。同時，今年部分次新房將集中入市，新增需求釋放有助于對沖供給增加帶來的壓力，促進市場平穩(wěn)運行。