上海寶山區(qū)的宋先生有一套動遷安置房，他在這套房屋中已經住了十九年。然而，兩年前，戲劇而又讓人震驚的一幕出現了。一個宋先生完全不認識的陌生人，突然間拿著這套房屋的產權證出現了，聲稱宋先生住的房子是他的，他要求宋先生立刻歸還房屋，并且支付高達50萬元的房屋使用費。聽到這個消息，宋先生的肺都要氣炸了，自家的房子，怎么一夜之間就變成別人的呢？這一切究竟是怎么回事呢？

眼看著自己唯一一套房子的產權莫名其妙成了別人的，自己就要流落街頭了，宋先生無奈之下只有一邊打官司，一邊找到媒體尋求幫助。要弄事情的來龍去脈，還要從十九年前說起。宋先生今年56歲了，一直在寶山區(qū)生活工作，年輕的時候在工廠做油漆工，后來轉行做了保安。十九年前，宋先生家中的老房子動遷，他分得了一套安置房，此后就一直住在這里面。因為聽說辦理房產證要交一筆費用，所以經濟拮據的他，便一直沒去辦理 ，直到2018年，在女兒的催促下，他才前往寶山房地產交易中心辦理房產證。

房地產交易中心的工作人員告訴宋先生，他所提供的房屋地址，房產證已經被人辦掉了，但是房主不是他，聽說自家的房子被別人辦了房產證，宋先生的腦子頓時嗡的一聲就大了。他想核查房主的信息，但是被告知這是個人隱私，他無法查詢。

更令人震驚的是，這個房產證十八年前就辦了。那么，這個產權人是誰？既然手握產證，這么多年為何一直沒來討要房子？由于產權信息不是想查就能查的，所以宋先生根本無從查找這個人。正在他一籌莫展時，沒想到宋先生接到了一份律師函，他這才知道，辦了他房產證的人叫做“某”忠厚。我們在這里就簡稱他為忠厚先生。忠厚先生說他持有這套房子的房產證，他才是房子的主人，他要求宋先生返還房產并支付十九年的房屋使用費50萬。

2018年底，在掌握了對方的一些基本信息后，宋先生將忠厚先生告上了法庭。通過庭審，宋先生這才知道，自己的房子為什么和被告忠厚先生扯上了關系。原來，2000年，恰逢住房政策改革，寶山某單位將一套公房，作為福利分房分給了職工忠厚先生。不久后忠厚先生與寶山區(qū)住房制度改革辦公室簽訂了上海市公有住房出售合同，將該房屋買了下來。但是獲得該房屋后不久，忠厚先生就后悔了，覺得這套房屋在六樓，太高了，于是向單位申請了另外一套房屋。這套六樓房屋在返還給單位后，又被作為動遷安置房分配給了宋先生。那么，房子怎么會還在忠厚先生名下呢？

宋先生猜測，十九年前忠厚先生應當是帶著自己福利分房的材料，及當年公房的房卡，房卡上是忠厚先生的名字，到當時的住房改革辦公室去簽訂了公有住房的出售合同，所以當時在一年之后，忠厚先生能夠到房地產交易中心去獲得這個房屋的產權，這個整個的手續(xù)看起來都是合法的。

在法庭上，忠厚先生辯稱，當時房子退給了單位，但是他繳納的12萬購房款卻沒有退給他，所以他去辦了房產證，而且自己手握產證這么多年也沒有人提出異議，所以他認為自己對該房屋依法享有所有權。然而，法院對此并沒有采納，法官認為，宋先生一直在系爭房屋內居住至今，而忠厚先生在同一時期已另外取得了一套房屋，且在長達20年的時間里從未對系爭房屋主張過任何權利，因此其辯稱該房屋一直為其所有，明顯有悖常理。

那么，十九年前的問題到底出在了哪里呢？為此，法庭又追加了四名被告，分別是：拆遷安置單位——上海國有資產經營有限公司，房屋代售單位——上海寶山區(qū)住房制度改革辦公室，房屋物業(yè)公司——上海寶啟物業(yè)管理有限公司，以及房屋原所有人——上海寶啟房地產發(fā)展有限公司。

2020年8月，寶山區(qū)人民法院開庭審理了此案，通過法庭調查，真相終于開始浮出水面。上海寶啟房地產公司的代理律師稱，系爭的這一套房，當初他（忠厚先生）確實有購買過，也交付了房款。但是之后他因為嫌這套房樓層太高，又向原單位主張說你給我換一套，然后就給他換了現在寶楊路的這套房。但是換了寶楊路這套房后，他并沒有付全款，而是將他當初購買系爭房產的這部分房款，抵充在寶楊路的房子里邊。

原來，忠厚先生用12萬元購買了第一套房屋，在換房時由于第二套房子面積更大，價格也更高，總價20余萬元。于是忠厚先生用第一套房直接抵沖后，又補了8萬多元差價。

房地產公司律師說，開庭之初他以為忠厚先生有可能是時間久遠，記憶出現了模糊，后來發(fā)現并不是那么簡單。忠厚先生說第二套房是自己用現金全款買的，并沒有沖抵這回事，面對自己和妻子當年交款的各種手續(xù)和憑證，他也是一概否認。律師說，他（忠厚先生）本人否認了這8萬多元是購買寶楊路某某號房產的。那么這也就意味著在這套房產的交易當中，他的權利歸屬是有瑕疵的。所以律師當庭也提出來，作為房產公司，我們會保留對寶楊路這一套房產的其他權利。

庭審結束后，原被告雙方的都律師表示，忠厚先生的這種行為很可能已經涉嫌刑事犯罪。

8月14日，宋先生和代理律師來到寶山區(qū)楊行派出所，以忠厚先生涉嫌詐騙和侵占為案由，向警方報案。與此同時，律師也表示，會和法官溝通，希望法院能將這個可能涉嫌刑事犯罪的線索直接移交給警方進行調查。律師告訴特勤員，從庭審中房產公司提供的證據來看，這位名字叫忠厚的先生所做的事情確實太不忠厚了。對于此案，法治特勤組將會持續(xù)關注。

（看看新聞Knews記者：郭驥 李翔 編輯：小真）