“挖坑就收錢”的年代，要翻篇了。

近日出版的《〈中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議〉輔導讀本》中，刊登了住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹題為《推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展》的署名文章?，F(xiàn)房銷售被再次提及。

倪虹表示，要改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度。在商品房銷售上，推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)所見即所得，從根本上防范交付風險。

相比半個多月前，住建部在提及現(xiàn)房銷售時提到的“有力有序”，此次表露出的態(tài)度更加明確，信心也更加堅決。

現(xiàn)房銷售，有何影響？

很長時間以來，樓盤“爛尾”和交房維權(quán)，都是房地產(chǎn)行業(yè)長期面臨的兩大頑疾。今后，對你我這些普通購房者來說，能避免“買了樣子，交房才發(fā)現(xiàn)問題”這樣的常見糾紛。

對開發(fā)商而言，則意味著需要更為嚴格的現(xiàn)場管理，更加透明的進度披露以及更明晰的交付流程。傳統(tǒng)的預售模式允許開發(fā)商通過預售回款來籌集建設資金，而現(xiàn)房銷售則要求開發(fā)商具備更強的資金實力和融資能力。這在短期內(nèi)可能導致開發(fā)商的投資意愿下降，開工面積減少，甚至影響到土地市場的成交。

不過，這也倒逼開發(fā)商應加強對市場的研判，精準定位客戶需求，提升產(chǎn)品質(zhì)量和銷售力。只有打造出符合市場需求的高品質(zhì)住宅，才能在現(xiàn)房銷售市場中脫穎而出。

這將是一場產(chǎn)業(yè)鏈價值重塑?。雖然過程或許坎坷，但長期來看，于民生而言，現(xiàn)房銷售意義重大，將為中國房地產(chǎn)長期的穩(wěn)健發(fā)展帶來扎實的基礎。