9月5日晚，深圳發(fā)布新政，多區(qū)放開樓市限購(gòu)。剛剛過(guò)去的周末，也是新政落地的第一個(gè)周末，記者在一個(gè)樓盤的營(yíng)銷中心看到，前來(lái)咨詢購(gòu)房的人數(shù)明顯增多。

伴隨金蛋被砸開，陳先生成為新政落地后第一撥購(gòu)房的客戶。他告訴記者，在之前他都不符合購(gòu)買該區(qū)域房子的資格，沒想到突如其來(lái)的政策讓他可以買房。

陳先生 購(gòu)房者 ：昨天（5日）晚上新政出來(lái)之后，有銷售第一時(shí)間發(fā)給我，像我在深圳有多套房了，在羅湖福田跟南山是不具備購(gòu)買資格的，但是我們之前買的是小戶型，現(xiàn)在因?yàn)榧彝ピ蛳霌Q自住的，換更大的，所以我聽到這個(gè)消息就第一時(shí)間趕來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，就這樣子買單了。

羅嘉良 深圳羅湖區(qū)某新樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人 ：咨詢量相較于過(guò)去幾周的同期上浮了20%左右，來(lái)訪量（6日）大概可以到50批，來(lái)訪增幅應(yīng)該也能到20%左右，新政之后其實(shí)還是會(huì)增加一部分，原先不具備購(gòu)房條件的客戶這一類的客群，我們預(yù)估會(huì)上升10%-15%左右。

事實(shí)上，此次新政，深圳核心區(qū)的概念出現(xiàn)了新變化，羅湖區(qū)和寶安區(qū)的西鄉(xiāng)街道放開限購(gòu)，成為非核心區(qū)域。新定義的核心區(qū)縮小到了福田區(qū)、南山區(qū)和寶安新安街道。這樣也意味著非深戶可以購(gòu)買房產(chǎn)的區(qū)域范圍更廣。

胡女士 購(gòu)房者 ：我是湖南的（非深戶），之前也是不具備購(gòu)房資格的，昨天（5日）晚上是（看到）政策之后我就第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)過(guò)來(lái)看房，了解一下現(xiàn)在具體的情況。

此次限購(gòu)政策的松綁，釋放了不少剛需和外地非深戶的購(gòu)房需求，除了新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)有怎樣的變化呢？

在深圳寶安的一家房地產(chǎn)中介門店內(nèi)，幾乎所有的經(jīng)紀(jì)人都在打電話約帶看，這里的負(fù)責(zé)人告訴記者，不斷有客戶在線上咨詢看房，受到限購(gòu)政策松綁的影響，門店咨詢量和帶看量都有了明顯提升，

姜攀 深圳某房產(chǎn)中介公司門店店長(zhǎng)：昨天（5日）政策出臺(tái)之后馬上就有客戶咨詢，昨天（5日晚上）11點(diǎn)47分就主動(dòng)有客戶預(yù)約今天（6日）的一個(gè)帶看，明顯我們的客戶進(jìn)線量咨詢量跟之前比就翻了一倍。

鄧偉權(quán)是深圳另一家房地產(chǎn)中介門店負(fù)責(zé)人，他的感受更為明顯。他門店所在的區(qū)域，就是此次放開限購(gòu)的寶安西鄉(xiāng)，新政之后，該區(qū)域非深戶無(wú)需社?？少?gòu)買兩套房，深戶及社保滿一年的非深戶購(gòu)房不限套數(shù)，大大降低了該區(qū)域的購(gòu)房門檻。

鄧偉權(quán) 深圳某房產(chǎn)中介公司門店負(fù)責(zé)人：（6日）外地客咨詢也很多，這個(gè)政策出來(lái)之后的話，整個(gè)外地客包括東莞惠州中山甚至是內(nèi)地的其他城市的一些客戶一直也在咨詢，買房的客戶群體會(huì)大量增加。

除了進(jìn)一步放寬限購(gòu)區(qū)域，新政再次優(yōu)化調(diào)整了個(gè)人住房信貸政策。按照深圳此前實(shí)行的利率，二套住房利率為3.45%，新政后，首套住房二套住房利率將統(tǒng)一為3.05%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將直接利好改善性需求。