金秋十月，上海樓市表現(xiàn)亮眼：當(dāng)月新房成交突破1.1萬(wàn)套，二手房成交突破1.8萬(wàn)套。其中二手房數(shù)據(jù)尤為引人關(guān)注，刨去8天假期，日均成交突破750套，明顯高于“滬六條”實(shí)施當(dāng)周以及9月的表現(xiàn)。

看看新聞Knews記者走訪發(fā)現(xiàn)，市區(qū)成交呈現(xiàn)出局部熱度突出的特點(diǎn)。

徐匯區(qū)江南新村拆遷戶——老陶來(lái)到新房里進(jìn)行最后的物業(yè)交割，查看煤水電表。

江南新村始建于上世紀(jì)五十年代，最初是江南造船廠的職工宿舍。今年，居民們終于等到拆遷，老陶立刻用補(bǔ)償款買了一套兩室的電梯房。

這次拆遷征收評(píng)估價(jià)超過(guò)每平方米7.3萬(wàn)元，同時(shí)在市中心首次引入房票機(jī)制，再疊加各種獎(jiǎng)勵(lì)，綜合補(bǔ)貼大約每平方米14到15萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于周邊同等類型小區(qū)均價(jià)。

從9月份第一次征詢開(kāi)始，附近的這家中介門店的業(yè)務(wù)量就大幅增長(zhǎng)，10月帶看量比8月提升了30%多，成交單量更是翻了一番。他們發(fā)現(xiàn)，拆遷居民買房成交周期在2-4周，而一般客戶則需要三個(gè)月甚至更久的時(shí)間。

在局部熱點(diǎn)的輻射和帶動(dòng)下，全市二手房成交，在黃金周后迅速恢復(fù)。頭部中介的數(shù)據(jù)顯示，90平米到140平米的改善性住房占比，提升比例最高。

業(yè)內(nèi)表示，參考當(dāng)初東安一村和二村案例，一次成功的拆遷和土拍是提振市場(chǎng)信心的最佳途徑。

業(yè)內(nèi)表示，得益于改善型需求的持續(xù)釋放，反映出市場(chǎng)對(duì)上海樓市長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可，市場(chǎng)持續(xù)保持較高活躍度。