8月上海二手房網簽數據出爐，包括住宅、商住在內的二手房網簽總量為17884套，相比去年同期增長超15%。隨著“滬九條”落地后兩個月來剛需需求的集中釋放，8月份，二手房市場整體的交易量、成交價格逐漸趨于平穩(wěn)。長效效應開始顯現，改善型住房的成交量占比有所提升。

位于浦東高寶路上的這家房產中介門店，這個周末有點清閑。剛剛過去的8月，店里的成交量僅有7單，而6、7月份每月成交量都在10單左右。

市場情緒也直接反映在數據上，8月成交量相比6、7月份有所下滑。業(yè)內人士分析，隨著大量剛需需求在6、7月份集中釋放，新政短期提振效應逐步減弱，再加上8月是房產行業(yè)傳統淡季，二手房市場整體較為平穩(wěn)。

值得一提的是，隨著6、7月份剛需客戶的集中入市，8月份，置換鏈條開始傳動。

中介數據顯示，八月份，價格在300萬以下的二手房，占到交易總量的45%，相較于6月份占比有所下降；而價格在300至900萬之間的二手房，交易量占比有所提升。