新業(yè)主想申請加梯入群

卻遭到冷眼

而且被要求

得雙倍支付加梯費(fèi)用

這是怎么回事呢？

最近

家住奉賢區(qū)育秀路496弄

南亭公寓的夏女士

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺求助

↓↓↓

今年年初

她購入一套房子

不久前才當(dāng)?shù)弥跇菞澲?/strong>

已經(jīng)簽定了加梯協(xié)議

夏女士很高興并且開始積極溝通

希望能加入進(jìn)來

并申請支付加梯費(fèi)用

可是

她卻直接被澆了冷水

夏女士告訴記者，今年年初，她在此棟樓購入一套4樓的房屋，樓棟總高6層，每層2戶人家。上兩周，才從鄰居處得知，早在2023年9月，該棟樓就已經(jīng)與上海建彧企業(yè)發(fā)展有限公司簽訂了加梯合同，馬上就要開工了。得知此消息，夏女士當(dāng)天就聯(lián)系了樓組長，提出想要參與加梯的意愿，并愿意支付加梯費(fèi)用。

但沒料到

樓組長明確表示

如果要參與加梯

須按照四樓的分?jǐn)偙壤?/strong>

支付政府補(bǔ)貼前的原價

也就是需要出資7.8萬元

不能享受政府補(bǔ)貼的3.9萬元

按照這種說法，意味著夏女士支付的費(fèi)用，要比同樓層業(yè)主多出一倍。

夏女士稱

為了這個事情

她曾在樓組群里征詢過大家意見

無人回應(yīng)后

最后5戶人家直接退了群

夏女士也曾挨家挨戶上門去溝通，但效果甚微?！拔覀円簿€下邀請居委會幫忙一起做溝通，居委會挨個打電話過去，基本上大部分人表達(dá)的意見都是我們出雙倍費(fèi)用，才可以談?！?/strong>

在調(diào)查中記者還了解到

除了新入戶的夏女士之外

去年年底搬入該樓棟3樓的新業(yè)主

同樣也遭遇此困擾

他們卻妥協(xié)了付雙倍費(fèi)用

301室業(yè)主的侄女胡女士稱，按照分?jǐn)偙壤?，在政府補(bǔ)貼之外，3樓業(yè)主本來只需支付1.95萬元；但是因?yàn)榕c402室同樣的遭遇，最后迫于無奈，不得不支付了雙倍的費(fèi)用，即3.9萬元，才得以加入進(jìn)來，而且這筆費(fèi)用還是轉(zhuǎn)到樓組長的個人賬戶上。

作為新業(yè)主主動加入進(jìn)來

理應(yīng)被平等對待

那為什么這棟樓的

其他幾位業(yè)主會抱團(tuán)

對這兩戶新業(yè)主冷眼相待呢？

記者多方了解才知道

原來之前因?yàn)榧犹?/strong>

鄰里之間就產(chǎn)生了心結(jié)

南亭公寓是建于2000年，早在2023年加梯征詢時，301室和402室兩位原業(yè)主就投了反對票，其中一戶業(yè)主還多次阻擾，使得鄰里關(guān)系變得十分緊張。

南橋居委會黨總支副書記 翁慧：

402室前房東和樓道里居民不是特別融洽，他們把積怨就轉(zhuǎn)嫁到了下家。

上海建彧企業(yè)發(fā)展有限公司
工作人員 顧春：

402室原業(yè)主堅決反對加梯，癥結(jié)就是在這里。原業(yè)主大量阻擾，樓上業(yè)主意思就是，我當(dāng)時不太方便的時候我請求您給予方便，你不給，我現(xiàn)在就這樣。

之前記者與其中一位

老業(yè)主的溝通中

對方明確表示了6戶人家的

一致想法

“就是不參加國補(bǔ)，應(yīng)該是付7萬8，現(xiàn)在矛頭不應(yīng)該指向我們，應(yīng)該指向原402室。402室當(dāng)時沒有簽字，包括402室應(yīng)該出的費(fèi)用，我們都墊資進(jìn)去了?！?/strong>

該業(yè)主還表示，“說的難聽點(diǎn)就是一口氣，這部電梯就是因?yàn)楫?dāng)時他們家（原402業(yè)主）反對，現(xiàn)在就是包括跟我們幾家鄰居就是讓我們不要簽字，就是不同意。我們都是統(tǒng)一這個意見?！?/span>

為了進(jìn)一步核實(shí)情況

記者試圖請居委會

聯(lián)系其他幾位業(yè)主一起溝通

但是被拒絕了

記者從上海建彧企業(yè)發(fā)展有限公司了解到，目前，7號樓這部電梯總價78萬，現(xiàn)在支付了30%，一共是23.4萬元，由6戶人家分?jǐn)?，其中就包?01室和402室的應(yīng)付的費(fèi)用。之后，等電梯竣工完成后，加梯方會協(xié)助居民申請財政補(bǔ)貼，返還給居民。

對此，屬地政府表示

后續(xù)會搭建平臺

盡快化解加梯矛盾

律師則認(rèn)為

電梯在使用屬性上

系建筑物共有部分

作為產(chǎn)權(quán)人

均與其他業(yè)主

享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利

加梯的政府補(bǔ)貼，是給到電梯建設(shè)方的，也就是電梯的所有人全體業(yè)主，不是給予單獨(dú)的幾戶。

上海申道律師事務(wù)所
主任律師 楊鄒華：

你自己只付了30%，然后還要求人家，加倍把其原本承擔(dān)的費(fèi)用全部付給你們，這肯定和法律上不符合。

雖然402和301沒有實(shí)際出資這個電梯，但是從電梯所有權(quán)角度來說，他們依然是屬于共有。

法院有相關(guān)判例，如果前期沒交錢，但想要使用電梯的話，可以支付別人先墊付的相應(yīng)款項(xiàng)，以及相應(yīng)款項(xiàng)的利息損失，這樣當(dāng)時沒有交錢的人家就可以繼續(xù)使用電梯。

加梯本是為了改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，方便居民的出行，應(yīng)當(dāng)按照方便生活，公平合理的原則來處理相鄰關(guān)系。

希望通過街道、居委

搭建的對話平臺

各方能夠解開心結(jié)

讓上上下下的電梯

承載起整棟樓的便利與和諧！