掛牌339萬元的房子，卻被中介安排的假買家報(bào)280萬元的低價(jià)，房東氣得直接當(dāng)場離開。這個數(shù)字，不只是一個差價(jià)，更像是一顆炸彈直接瓦解房東的心理防線。最近記者在暗訪時(shí)揭露，這種雇人扮假買家砍價(jià)的操作，讓二手房市場變成中介系統(tǒng)化操作的手段。

在網(wǎng)絡(luò)社交平臺上，經(jīng)常能看到招募“演技派”看房的帖子，而在記者暗訪的過程中，中介就直接表示，請“演員”看房既能完成帶看指標(biāo)，又能讓賣家降低心理預(yù)期。這種操作可以促成交易，讓中介拿到其中的績效指標(biāo)。

昨天，（9月23日）上海市房管局和上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會，約談了部分涉事企業(yè)，要求他們嚴(yán)肅處理，自查自糾。

房產(chǎn)中介，本該是交易中立的守護(hù)者，如今卻悄悄當(dāng)起了“編劇”！這種“虛假帶看、雇人砍價(jià)”的做法，破壞市場秩序，消耗房屋買賣雙方的信任。有律師表示，這種行為涉嫌“民事欺詐”，根據(jù)《民法典》第一百四十八條，通過欺詐手段達(dá)成的合同可以撤銷。房東只要能證明自己在不知情的情況下被虛假砍價(jià)誘導(dǎo)，完全有權(quán)利要求撤銷合同或者重新談判。

去年，上海二手房成交21.6萬套，其中大多數(shù)交易都通過中介完成。中介操控帶看和砍價(jià)，不僅讓房東焦慮也讓買家難以判斷真實(shí)的市場價(jià)。市場信任一旦崩塌，受傷的不只是個體，而是整個城市的房地產(chǎn)生態(tài)。